التمويل النقدي
دعنا نصل مباشرة إلى النقطة: يمكنك استخدام Caixa Financing لتمويل منزل أو شقة جديدة أو مستعملة - بالتأكيد ، لدى Caixa خط ائتمان مثالي لك.
ما هذا
إذا كنت ستشتري عقارًا جديدًا أو مستعملًا ، فإن Caixa لديها حد ائتمان سكني مثالي لك مع ما يصل إلى 35 عامًا للدفع!
تقوم Caixa بتقييم الممتلكات وشروط الدفع. يمكن أن يصل جزء التمويل إلى 30% من إجمالي دخل أسرتك ويمكنك استخدام FGTS الخاص بك كجزء من الدفع
هل تريد معرفة نوع التمويل الذي يناسب جيبك؟
قم بتشغيل محاكاة وابحث عن مراسل Caixa الأقرب إليك أو فرع CAIXA
كيف أقوم بتمويل نقدي؟
1 - قم بتشغيل محاكاة
أدخل بياناتك واكتشف قيمة القسط والمدة والشروط الأخرى لتمويل عقار.
لتشغيل المحاكاة ، التمكن من.
ثانياً - تحليل الائتمان
تقديم الوثائق لمراسلي البنك أو إلى مدير الفرع. في هذه المرحلة ، تحدد Caixa إمكانيات استخدام FGTS ونوع الائتمان الأنسب لك.
لعرض الوثائق المطلوبة: التمكن من.
ثالثا - التحليل الهندسي
بعد تحليل المستندات ، تذهب Caixa إلى العقار لتقييم قيمة البيع وشروط الاستخدام.
اتبع اقتراحك
4 - توقيع العقد
بعد الموافقة الهندسية والائتمانية ، اذهب إلى وكالة كايكسا. من خلال العقد الموقع ، يمكنك الرجوع إلى المعلومات من خلال تطبيق Caixa Housing أو هنا من خلال الموقع الإلكتروني.
عقدي
5- سداد الأقساط
خلال الفترة المحددة في العقد ، يتم سداد الأقساط الشهرية لقرض الإسكان. اعتمد على سهولة الخصم المباشر أو طباعة القسائم من خلال الموقع الإلكتروني أو تطبيق Caixa Housing.
خدمات
6- إدارة التمويل
أتت بعض الأموال الإضافية وتريد سداد رصيدك المستحق؟ أو هل تضيق الأمور وتحتاج إلى استراحة من سداد أقساطك؟ يمكن إجراء هذه التعديلات وغيرها من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت Caixa ، من خلال الموقع الإلكتروني أو في فرعك.
تعلم كل شيء عن ملكية المنزل
إذا كان لديك قرض بالفعل ، فتحقق مما يمكن أن تقدمه Caixa لك أيضًا.
- كتيب التمويل
إزالة كل الشكوك حول كيفية التعاقد على التمويل الخاص بك. - كونستروكارد
تمول Caixa مواد البناء لعملك بأفضل الأسعار. - كونسورتيوم عقاري
قم بشراء أو تجديد منزلك بطريقة مخططة مع Caixa. - شعبية الإسكان
اطلع على جميع Caixa للاطلاع على مجالات عمل السلطة العامة. - عقارات كايكسا
تعرف على (X) Imóveis. بوابة العقارات Caixa. الخيار الأفضل لمن يريد أن يدفع أقل. - التفاوض على الديون
تفاوض على ديون عقد الإسكان الخاص بك دون مغادرة المنزل. - خدمات الإسكان
هل لديك عقد بالفعل وتحتاج إلى بعض المعلومات عنه؟ اختر أفضل قناة خدمة.
افهم: TR ، IPCA أم السعر الثابت؟
TR أو IPCA أو السعر الثابت: أيهما تختار؟
توفر Caixa طرائق تمويل الإسكان مع عاملي تصحيح مختلفين: TR و IPCA. يقومون شهريًا بتحديث الرصيد المستحق في تاريخ استحقاق الأقساط. يتم تقديم طريقة تمويل الإسكان أيضًا دون تصحيح ، أي بسعر فائدة ثابت.
تعرف على خصائص كل مؤشر واختر أفضل مؤشر يناسب تخطيطك المالي. تعرف أكثر.
الرسوم البيانية المقارنة
فهم كيف يحدث التباين في المبالغ المدفوعة للقسط والرصيد المستحق في العقود التي تستخدم TR أو IPCA ، بالإضافة إلى العقود ذات السعر الثابت
الرسم البياني لميزان الديون
وفقًا للمؤشرات الحالية ، في العقود مع نظام إطفاء SAC ، فإن قيمة الرصيد المستحق عندما يكون المؤشر هو TR أو عندما يكون السعر ثابتًا مسبقًا ، ينخفض بشكل متساوٍ (الخط الأخضر يتداخل مع الخط البرتقالي) وأسرع من استخدام IPCA. النتائج التي يعبر عنها الرسم البياني افتراضية بالنظر إلى أوجه عدم اليقين بشأن التباين المستقبلي لكل من IPCA و TR. *
لمحاكاة الرسم البياني ، تم استخدام القيم التالية:
مبلغ التمويل R$ 300 ألف المدة: 360 شهر المعدل: 3.95%a.a الافتراضي IPCA: 3.8%a.a.
انظر الرسم البياني *: التمكن من.
الرسم البياني لقيمة القسط
وفقًا للمؤشرات الحالية ، في العقود مع نظام الإطفاء SAC ، تقل قيمة القسط الذي يستخدم TR كمؤشر أو السعر الثابت مسبقًا بمرور الوقت ، بينما في العقود التي تستخدم IPCA ، تزداد قيمة القسط لأنه يخضع لنفس تصحيح IPCA المطبق على الميزان. النتائج التي يعبر عنها الرسم البياني هي افتراضية بالنظر إلى أوجه عدم اليقين بشأن الاختلاف المستقبلي لكل من IPCA و TR ، بنفس الطريقة السابقة. *
يتم تحديث الرصيد المستحق كل شهر في تاريخ استحقاق الأقساط ، وبالتالي ، سيكون للأقساط المحاكاة تغييرات شهرية وفقًا لمعامل التصحيح.
لمحاكاة الرسم البياني ، تم استخدام القيم التالية:
مبلغ التمويل R$ 300 ألف المدة: 360 شهر المعدل: 3.95%a.a الافتراضي IPCA: 3.8%a.a.
انظر الرسم البياني *: التمكن من.
*ملاحظة: البيانات المستخدمة في الرسوم التوضيحية هي بيانات افتراضية.
الائتمان العقاري مع IPCA
يمكنك الآن تمويل عقارك أيضًا باستخدام الرقم القياسي الوطني لأسعار المستهلك (IPCA) كعامل لتحديث الرصيد المستحق في عقدك. هذا هو الخيار الجديد الذي تقدمه Caixa بالإضافة إلى TR. أسعار الفائدة ستكون متاحة للتعاقد من 08/26 وتختلف من IPCA + 2.95% إلى IPCA + 4.95% سنويا
قم بإجراء محاكاة * واعرف البديل الأفضل لك.
* يتم إعادة حساب قيمة القسط الموضحة في عمليات المحاكاة للمدة المتبقية لموازنة العقد من أجل تسويته.
يمكنك أيضًا استخدام FGTS الخاص بك
يتم تقديم ائتمان الإسكان من Caixa بواسطة نظام الإسكان المالي - SFH ويتم ضمانه عن طريق الاغتراب الائتماني (أي أن الملكية هي ضمان القرض نفسه).
يمكن استخدام رصيد FGTS لتمويل العقار ، أحد الشروط أن يكون لدى العامل 3 سنوات على الأقل من العمل الرسمي.
يجب أن يقع العقار في نفس البلدية أو البلديات المجاورة أو أعضاء من نفس المنطقة الحضرية التي عشت فيها لأكثر من عام. إذا أو مكان عملك
للمزيد من، الوصول إلى الكتيب مقدمة من Caixa.
المستندات القابلة للتنزيل
- تمويل عقاري - التمكن من
ما الذي يجب أن أعرفه للتعاقد على التمويل الخاص بي؟ - الوثائق المطلوبة - التمكن من
تحقق من جميع الوثائق اللازمة للتمويل الخاص بك - كتيب كايكسا للتمويل العقاري - التمكن من
راجع كتيب تمويل الإسكان
هل لا تزال لديك أسئلة حول Caixa Financing؟
قنوات الخدمة
- دعوة ل 0800 726 0101
تحدث إلينا مباشرة. - الشبكات الاجتماعية
نحن أيضا نخدم في فيسبوك - مساعد جوجل – التمكن من
اتصل بـ Caixa عبر مساعد Google - كيس 0800 726 0101
- أمين المظالم 0800 725 7474
قنوات أخرى مهمة:
قبل التوظيف
قبل اتخاذ أي قرار نهائي ، من الصحيح أن تبلغ نفسك بجميع تفاصيل كل عقد من العقود. فهم شروط البنك والبدائل الحالية. بالإضافة إلى توضيح ما إذا كان هذا هو أفضل وقت لذلك حقًا.
التأمين الرقمي
هنا في Digital Seguro لدينا مجموعة متنوعة من المقالات والأخبار. تتراوح هذه من التحديثات الهامة للأحداث اليومية حول الوضع الاقتصادي للبلد والمسائل الأخرى المتعلقة به ، إلى محتوى مكثف ومكثف ، بتنسيق تعليمي و / أو عرضي ، هدفه على وجه التحديد هو إبقائك مزودًا بكل ما هو جديد. المعلومات الضرورية لكي تتعرف على الخيار الأفضل وتتخذ القرار الأفضل لموقفك المحدد. تعرف أكثر.
اكتشف صفحتنا التمويل ومحاكاة القروض.
نرى أيضا: تمويل المنزل من بنك HSBC.
