Занадта высокія працэнты па фінансаванні? Даведайцеся, як працэнтныя стаўкі ўплываюць на фінансаванне і якія найбольш распаўсюджаныя віды фінансавання.
Большасць людзей выкарыстоўваюць фінансаванне, калі купляюць нерухомасць, аднак мала хто ведае працэнтную стаўку.
Калі скласці ўзносы, выплачаныя за маёмасць, атрымліваецца, што выплачаная сума значна перавышае кошт маёмасці. У канчатковым выніку гэта адпуджвае некаторых людзей у працэсе фінансавання.
Тэрмін фінансавання таксама можа складаць некалькі дзесяцігоддзяў. Вы лічыце, што працэнтныя стаўкі па крэдыту на жыллё занадта высокія?
Даведайцеся крыху больш пра банкаўскае фінансаванне і зразумейце, што робіць працэнтную стаўку такой высокай.
Розніца паміж фінансаваннем і крэдытам
Па-першае, фінансаванне мае канкрэтную мэту, таму сабраная сума павінна быць выкарыстана для гэтай заяўленай мэты. Такім чынам, калі гэта нерухомасць, вы не можаце выкарыстоўваць яе для пакупкі аўтамабіля.
Калі вы пазычаеце грошы, сума вызваляецца, і вы выбіраеце, што з ёй рабіць. Гэта могуць быць пакупкі, пагашэнне даўгоў, купля аўтамабіля, што заўгодна.
Банк аналізуе ўмовы, якія вы павінны заплаціць, перш чым пазычыць вам грошы. Іншымі словамі, калі растэрміноўка не будзе занадта моцна ставіць пад пагрозу ваш даход.
Такім чынам, ваш крэдыт можа быць вызвалены, а можа і не быць вызвалены з-за аналізу, які праводзіць банк. Аднак важна разумець, што гэта розныя крэдытныя лініі.
Якія найбольш распаўсюджаныя варыянты фінансавання?
Фінансаванне нерухомасці з'яўляецца найбольш распаўсюджаным, Інстытут Datafolha апублікаваў даследаванне аб зацікаўленасці людзей у фінансаванні пакупкі нерухомасці.
Больш за палову апытаных заявілі, што для куплі нерухомасці ім спатрэбіцца фінансаванне. Работнікі, якія маюць Гарантыйны фонд, могуць выкарыстаць гэтую суму для пагашэння маёмасці.
А таксама пры аплаце да 80% кошту растэрміноўкі. Вы можаце прафінансаваць жылую або камерцыйную нерухомасць, новую або патрыманую.
Другое найбольш распаўсюджанае фінансаванне - гэта фінансаванне транспартных сродкаў, гэта вельмі запатрабаваны варыянт пры куплі аўтамабіляў.
Занадта высокія працэнты па фінансаванні? Якія працэнтныя стаўкі фінансавання?
Высокія працэнтныя стаўкі з'яўляюцца асноўнай прычынай скаргаў людзей пры фінансаванні нерухомасці, нават транспартнага сродку.
Ёсць дзве найбольш распаўсюджаныя табліцы для фінансавання, Price і SAC. Магчыма, ваша фінансаванне знаходзіцца ў адной з гэтых табліц.
Калі выкарыстоўваецца сістэма Price, растэрміноўка застаецца фіксаванай, аднак працэнты зніжаюцца, а амартызацыя расце.
news.digitalseguro.com
Такім чынам, калі амартызацыя павялічваецца, працэнты паступова зніжаюцца. Гэта найбольш часта выкарыстоўваная табліца для фінансавання транспартных сродкаў. Калі вы выбіраеце фінансаванне ў гэтай табліцы, звярніце ўвагу на індэкс, незалежна ад таго, з'яўляецца ён папярэдне або пасля фіксацыі.
Бо калі ён загадзя фіксаваны, то падчас фінансавання растэрміноўка не будзе перакарэкціравана. Пры гэтым постфіксаваная стаўка можа быць скарэкціравана, бо ўсё залежыць ад стану эканомікі краіны.
У табліцы SAC як працэнты, так і растэрміноўкі змяншаюцца, таму ваша растэрміноўка зніжаецца з месяца ў месяц. Такім чынам, напачатку ўзносы большыя, але з часам яны памяншаюцца.
Агульны эфектыўны кошт
Нарэшце, калі вы робіце мадэляванне фінансавання, звярніце ўвагу на гэты фактар, бо гэта кошт вашай уласнасці.
ЧЫТАЦЬ ТАКСАМА:
- Лепшыя праграмы для адсочвання мабільнага тэлефона па нумары
- Навучыцеся рамантаваць аўтамабіль і матацыкл з дапамогай мабільнага тэлефона
- Як глядзець бясплатныя каналы HBO
Гэта ўключае працэнты, у дадатак да адміністрацыйнага збору, а таксама зборы, падаткі і страхоўку. Такім чынам, вы можаце дакладна ведаць, што вы плаціце за сваю ўласнасць.
Каб палегчыць вам разлік фінансавання, Цэнтральны банк размяшчае на сваім сайце Грамадзянскі калькулятар. Выкарыстоўвайце гэты інструмент для разліку вашага фінансавання.
Перш чым атрымаць фінансаванне, сплануйце, паспрабуйце сабраць добры першапачатковы ўзнос, змадэлюйце ў некалькіх банках і, нарэшце, добра выкарыстоўвайце суму.
