Гэта частае пытанне для ўсіх тых, хто мае намер фінансаваць свой дом. Ці можна прафінансаваць 100% вашай уласнасці? Адказ не самы лепшы, бо прафінансаваць будаўніцтва 100% практычна немагчыма.
Калісьці гэта было магчымай рэальнасцю, але, напрыклад, правілы фінансавання Caixa, які быў адным з самых простых спосабаў фінансавання нерухомасці, былі зменены, і сёння гэты працэнт знізіўся.
Максімальная сума, якую можна прафінансаваць
Сёння максімум, што вы зможаце прафінансаваць, - гэта 90% кошту запланаванага тавару. Ні Caixa, ні любы іншы банк не вылучаюць !00% кошту нерухомасці для фінансавання.
Такім чынам, майце на ўвазе пры мадэляванні фінансавання, што вам трэба будзе мець першапачатковы кошт, калі ваша ўласнасць мае агульны кошт R$200 000,00, вам трэба будзе выплаціць не менш за R$20 000,00, каб пачаць працу.
Варта таксама памятаць, што выпуск 90% патрабуе выканання шэрагу патрабаванняў, адно з іх - гэта сума вашага даходу, таму важна падрыхтавацца да таго, што, магчыма, прыйдзецца даць крыху больш грошай, каб ваш дом пачаў працаваць спраўдзіцца.
Як скарыстацца субсідыяй
Сёння ў Бразіліі людзі заслужылі права атрымаць унёсак ад урада, калі яны вырашылі купіць або пабудаваць уласны дом.
Гэтая субсідыя можа быць выкарыстана для аплаты іпатэчнага крэдыту, але яе нельга выкарыстоўваць у якасці першапачатковага ўзносу для пачатку іпатэчнага крэдыту.
субсідыя «Мой дом, маё жыццё» яна вызваляецца толькі тады, калі чалавек даказвае, што ён не ў стане аплаціць поўны кошт маёмасці, таму ўрад прадастаўляе гэтую льготу, так што растэрміноўка і працэнтныя стаўкі меншыя, і мара валодаць домам становіцца больш магчымай.
