Парично финансиране
Нека да преминем направо към въпроса: можете да използвате Caixa Financing, за да финансирате къща, апартамент, нов или употребяван – разбира се, Caixa има идеалната кредитна линия за вас.
Какво е
Ако ще купувате нов или употребяван имот, Caixa има идеалната жилищна кредитна линия за вас с до 35 години плащане!
Caixa оценява имота и условията за плащане. Финансовата част може да бъде до 30% от вашия брутен семеен доход и можете да използвате своя FGTS като част от плащането
Искате ли да видите типа финансиране, който е най-подходящ за вашия джоб?
Пуснете симулация и потърсете най-близкия до вас кореспондент на Caixa или клон на CAIXA
Как да направя парично финансиране?
1 – Стартирайте симулация
Въведете вашите данни и разберете стойността на вноската, срока и други условия за финансиране на имот.
За да стартирате симулацията, достъп.
2-ро - Кредитен анализ
Представете документацията на банковите кореспонденти или на управителя на клона. В този момент Caixa идентифицира възможностите за използване на вашия FGTS и вида на кредита, който е най-подходящ за вас.
За да видите необходимата документация: достъп.
3-то - Инженерен анализ
След като анализира документите, Caixa отива в имота, за да оцени продажната стойност и условията за използване.
Следвайте вашето предложение
4 - Подпис на договора
След инженеринг и кредитно одобрение, просто отидете в агенция Caixa. С подписания договор можете да консултирате информация чрез приложението Caixa Housing или тук чрез уебсайта.
Моят договор
5 - Плащане на вноски
В срока, уреден в договора, се изплащат месечните вноски по жилищния кредит. Разчитайте на лекотата на директния дебит или отпечатайте фишовете чрез уебсайта или приложението Caixa Housing.
услуги
6 - Управление на финансирането
Дойдоха малко допълнителни пари и искате да изплатите неплатеното си салдо? Или нещата са се стегнали и имате нужда от почивка в плащането на вноските? Тези и други корекции могат да бъдат направени чрез интернет банкиране Caixa, чрез уебсайта или във вашия клон.
Научете всичко за собствеността на дома
Ако вече имате заем, вижте какво още Caixa може да направи за вас.
- Книжка за финансиране
Разрешете всички съмнения относно това как да договорите финансирането си. - Construcard
Caixa финансира строителния материал за вашата работа на най-добри цени. - консорциум за недвижими имоти
Купете или ремонтирайте дома си по планиран начин с Caixa. - Популярни жилища
Вижте всички Caixa за областите на действие на Public Power. - Caixa недвижими имоти
Запознайте се с (X) Imóveis. Порталът за недвижими имоти на Caixa. Най-добрият избор за тези, които искат да плащат по-малко. - преговори за дълг
Преговаряйте за дълговете си по жилищни договори, без да излизате от дома. - Жилищни услуги
Вече имате договор и се нуждаете от информация за него? Изберете най-добрия канал за обслужване.
Разбирате ли: TR, IPCA или фиксиран лихвен процент?
TR, IPCA или фиксиран лихвен процент: кой да изберете?
Caixa предоставя условия за жилищно финансиране с два различни коефициента на корекция: TR и IPCA. Те актуализират ежемесечно неплатеното салдо на датата на падежа на вноските. Модалността на жилищно финансиране също се предлага без корекция, т.е. с фиксиран лихвен процент.
Запознайте се с характеристиките на всеки индекс и изберете кой най-добре отговаря на вашето финансово планиране. знам повече.
Сравнителни графики
Разберете как възниква промяната в сумите, платени за вноската и неизплатеното салдо в договори, които използват TR или IPCA, в допълнение към договорите с фиксиран лихвен процент
Графика на баланса на дълга
Според текущите индекси, в договори с амортизационна система SAC, стойността на непогасеното салдо, когато индексът е TR или когато процентът е предварително фиксиран, намалява еднакво (зелената линия припокрива оранжевата линия) и по-бързо, отколкото при използване на IPCA. Резултатите, изразени от графиката, са хипотетични предвид несигурността на бъдещите промени на IPCA и TR.*
За симулацията на графиката са използвани следните стойности:
Сума на финансиране R$ 300mil Срок: 360 месеца Курс: 3.95%a.a Хипотетичен IPCA: 3.8%a.a.
Вижте графиката*: достъп.
Графика на стойността на вноските
Според текущите индекси, при договори с амортизационната система SAC стойността на вноската, която използва TR като индекс или предварително фиксираната ставка, намалява с времето, докато при договори, които използват IPCA, стойността на вноската се увеличава, защото се подлага на същата IPCA корекция, приложена към баланса. Резултатите, изразени от графиката, са хипотетични предвид несигурността на бъдещата вариация на IPCA и TR, по същия начин като предишния.*
Неизплатеното салдо се актуализира всеки месец на датата на падежа на вноските, следователно симулираните вноски ще имат месечни промени според корекционния коефициент.
За симулацията на графиката са използвани следните стойности:
Сума на финансиране R$ 300mil Срок: 360 месеца Курс: 3.95%a.a Хипотетичен IPCA: 3.8%a.a.
Вижте графиката*: достъп.
*Наблюдение: Данните, използвани в илюстрациите, са хипотетични.
Кредит за недвижими имоти с IPCA
Сега можете да финансирате своя имот, като използвате Разширения национален индекс на потребителските цени (IPCA) като фактор за актуализиране на неизплатеното салдо по вашия договор. Това е новата опция, която Caixa предлага в допълнение към TR. Лихвените проценти ще бъдат налични за договаряне от 26.08 и варират от IPCA + 2,95% до IPCA + 4,95% годишно
Направете симулация* и вижте коя алтернатива е най-добра за вас.
*Стойността на вноската, показана в симулациите, се преизчислява за оставащия срок, за да се балансира договорът, за да бъде уреден.
Можете също да използвате своя FGTS
Жилищният кредит Caixa се отпуска от Финансовата жилищна система - SFH и е гарантиран чрез фидуциарно отчуждаване (т.е. имотът е самата гаранция за заема).
Балансът от FGTS може да се използва за финансиране на имота, като едно от условията е работникът да има най-малко 3 години официална заетост.
Имотът трябва да се намира в същата община, съседни общини или членове на същия столичен регион, където сте живели повече от една година. Ако или къде работите
За още, достъп до брошурата предоставена от Caixa.
Документи за изтегляне
- Финансиране на недвижими имоти - достъп
Какво трябва да знам, за да договоря финансирането си? - Необходима документация – достъп
Проверете цялата необходима документация за вашето финансиране - Книжка за финансиране на недвижими имоти на Caixa – достъп
Вижте книжката за жилищно финансиране
Все още имате въпроси относно Caixa Financing?
обслужващи канали
- Обърнете се към 0800 726 0101
Говорете директно с нас. - Социална медия
Ние също обслужваме в Facebook - Google Assistant – достъп
Свържете се с Caixa чрез Google Assistant - SAC 0800 726 0101
- омбудсман 0800 725 7474
Други важни канали:
- Цифрови канали
- Приложения – мобилни и таблетни
- всички телефони
- Увреден слух
- намери си агенция
- Свържете се с нас
Преди наемане
Преди да вземете окончателно решение, си струва да разберете всички подробности за всеки от наетите. Разберете условията на банката и съществуващите алтернативи. Както и да получим яснота дали това наистина е най-подходящото време за това.
Сигурен цифров
Тук, в Digital Seguro, имаме голямо разнообразие от статии и новини. Те варират от значителни актуализации на ежедневни събития относно икономическото състояние на страната и други въпроси, свързани с него, до обширно и наситено съдържание в образователен и/или разяснителен формат, чиято цел е точно да ви осигури всичко необходимата информация, за да разпознаете най-добрия вариант и да вземете най-доброто решение за вашата конкретна ситуация. Знам повече.
Открийте нашата страница симулация на финансиране и заем.
Вижте също: Финансиране на дома от банка HSBC.
