Твърде висока лихва върху финансирането? Разберете как действат лихвените проценти върху финансирането и кои са най-често срещаните видове финансиране.
Повечето хора използват финансиране, когато купуват своя имот, но малцина знаят лихвения процент.
Когато се сумират платените вноски за имота се оказва, че платената сума е много по-голяма от стойността на имота. Това в крайна сметка обезсърчава някои хора по време на процеса на финансиране.
Срокът на финансиране може да бъде и до няколко десетилетия. Смятате ли, че лихвените проценти по вашия жилищен кредит са твърде високи?
Научете малко повече за банковото финансиране и разберете какво прави лихвата толкова висока.
Разлика между финансиране и заем
Първо, финансирането има специфична цел, така че събраната сума трябва да се използва за тази заявена цел. Така че, ако е недвижим имот, не можете да го използвате, за да си купите кола.
Когато давате пари назаем, сумата се освобождава и вие избирате какво ще правите с нея. Може да е пазаруване, изплащане на дългове, покупка на кола, каквото искате.
Банката анализира условията, които трябва да платите, преди да ви заеме парите. С други думи, ако вноската няма да компрометира твърде много доходите ви.
Следователно вашият кредит може или не може да бъде освободен, поради този анализ, който банката извършва. Важно е обаче да се разбере, че това са различни кредитни линии.
Кои са най-често срещаните варианти за финансиране?
Финансирането на недвижими имоти е най-разпространено, институтът Datafolha публикува изследване за интереса на хората към финансиране на покупката на имот.
Повече от половината хора казват, че за да закупят имота си ще имат нужда от финансиране. Работниците, които имат Гаранционен фонд, могат да използват сумата за изплащане на имота.
Както и за плащане до 80% от стойността на вноската. Можете да финансирате жилищен или търговски имот, нов или използван.
Второто най-често срещано финансиране е финансирането на превозни средства, това е много търсена опция при закупуване на превозни средства.
Твърде висока лихва върху финансирането? Какви са лихвите по финансирането?
Високите лихви са основната причина хората да се оплакват, когато финансират имот, дори и превозно средство.
Има две най-често срещани таблици за финансиране, Price и SAC. Вашето финансиране вероятно е в една от тези таблици.
Когато се използва система Price, вноските остават фиксирани, но лихвите намаляват, а амортизациите нарастват.
news.digitalseguro.com
Така, докато амортизацията се увеличава, лихвата постепенно намалява. Това е най-използваната таблица за финансиране на превозни средства. Ако вземете финансиране в тази таблица, обърнете внимание на индекса дали е предварително или след фиксиране.
В крайна сметка, ако е предварително фиксиран, вноските няма да бъдат коригирани по време на финансирането. Докато пост-фиксираната лихва може да бъде коригирана, тъй като всичко зависи от състоянието на икономиката на страната.
В таблицата SAC както лихвите, така и вноските намаляват, така че вашата вноска намалява месец след месец. Така в началото вноските са по-големи, но с времето намаляват.
Обща ефективна цена
И накрая, когато правите вашата финансова симулация, обърнете внимание на този фактор, тъй като това е цената на вашия имот.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Най-добрите приложения за проследяване на всеки мобилен телефон по номер
- Научете се да поправяте кола и мотоциклет с мобилен телефон
- Как да гледате безплатни канали на HBO
Това включва лихви, в допълнение към административната такса, както и такси, данъци и застраховки. По този начин можете да знаете точно какво плащате за вашия имот.
За да улесни вашето изчисление на финансирането, Централната банка има на своя уебсайт Граждански калкулатор. Използвайте този инструмент, за да изчислите вашето финансиране.
Преди да вземете финансиране, направете своето планиране, опитайте се да съберете добро първоначално плащане, симулирайте в няколко банки и накрая използвайте сумата добре.
