Това, че има известен риск при инвестиране във фондове за недвижими имоти, не е нищо ново. Открийте някои неизпълнени фондове и оценете риска, преди да инвестирате.
Изборът на инвестиция винаги е задача, която изисква определени знания или време за анализ. Въпреки това, рискът от инвестиране във фонд за недвижими имоти е пряко свързан с избрания фонд.
Други инвестиции са по-безопасни, но по-малко печеливши. Ето защо е необходим задълбочен анализ на фонда за недвижими имоти преди инвестиране.
Запознайте се с някои неизпълнени фондове за недвижими имоти в този текст, повече от това, оценете икономическия момент, преди да инвестирате във фонд за недвижими имоти.
Кризата на Lojas Americanas засяга фондовете за недвижими имоти
По принцип фондът за недвижими имоти е много интересна инвестиция. Някои инвеститори предпочитат да инвестират във фонд за недвижими имоти, а не в имот.
В крайна сметка инвестирането във фонд за недвижими имоти означава, че акционерът няма някои притеснения, които са общи за собственика на имот.
Когато имаме имот под наем, често имаме притеснения относно възможността да наемем имота. Както и с поддръжката на имота.
news.digitalseguro.com
Точно както, когато ни отнеме известно време да намерим наемодател, ние трябва да платим всички разходи, които имота произвежда.
Фондът за недвижими имоти носи някои интересни ползи, в края на краищата акционерът няма да има такъв тип загриженост. Като акционер във фонд за недвижими имоти той ще получава месечен доход.
Този доход е пряко свързан с наема, получаван за имота. Следователно, ако наемът не е платен, акционерът също не го получава.
По този начин всички хора, които имаха дял във фонда, управляващ сгради, отдадени под наем на Lojas Americanas, имаха проблеми.
Дългът на Lojas Americanas към фондове за недвижими имоти сега възлиза на R$ 2,6 милиона. Общо има 7 фонда за недвижими имоти, пряко ангажирани с Lojas Americanas.
Затова преценете риска с фонд за недвижими имоти. Това не е единственият търговец на дребно по подразбиране.
Marisa е още един търговец на дребно, който посочва риск с фонд за недвижими имоти
Първо, големите търговци на дребно изглежда имат проблеми с плащането на наем.
Най-малкото, след Americanas, Marisa е друг търговец на дребно, който забави наема, причинявайки проблеми на фондовете за недвижими имоти.
KINEA11 е четвъртият по големина фонд за недвижими имоти в страната, с нетни активи от почти R$ 4 милиарда. Е, KINEA11 информира пазара, че не е получил наем от големия търговец на дребно.
Тази бележка се отнася за месец февруари, но забавянето сочи някакъв икономически проблем, пред който е изправена Мариса.
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
- Най-добрите приложения за проследяване на всеки мобилен телефон по номер
- Научете се да поправяте кола и мотоциклет с мобилен телефон
- Как да гледате безплатни канали на HBO
Поради това от 2017 г. Мариса е в процес на преструктуриране, през което време броят на персонала е намалял разумно.
Този процес пряко засегна плащането на наеми, което означава, че KINEA11 и други фондове за недвижими имоти останаха без плащане.
В първия случай, свързан с американците, датата на плащане е от месец януари. Мариса е направила част от февруарското си плащане, но остава в забава.
Така че, когато инвестирате във фонд за недвижими имоти, оценете рисковете и анализирайте икономическото състояние на страната. И накрая, изберете внимателно своя фонд за недвижими имоти или направете друг вид инвестиция.
