Barfinanzierung
Kommen wir gleich zur Sache: Mit Caixa Financing können Sie ein Haus, eine Wohnung, neu oder gebraucht finanzieren – Caixa hat sicher die ideale Kreditlinie für Sie.
Was ist es
Wenn Sie eine neue oder gebrauchte Immobilie kaufen möchten, hat Caixa die ideale Wohnkreditlinie für Sie mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren!
Caixa bewertet die Eigentums- und Zahlungsbedingungen. Der Finanzierungsanteil kann bis zu 30% Ihres Bruttofamilieneinkommens betragen und Sie können Ihr FGTS als Teil der Zahlung verwenden
Möchten Sie die Art der Finanzierung sehen, die am besten zu Ihrer Tasche passt?
Führen Sie eine Simulation durch und suchen Sie nach dem nächstgelegenen Caixa-Korrespondenten oder der nächstgelegenen CAIXA-Niederlassung
Wie führe ich eine Barfinanzierung durch?
1 – Führen Sie eine Simulation durch
Geben Sie Ihre Daten ein und erfahren Sie Ratenhöhe, Laufzeit und weitere Konditionen zur Finanzierung einer Immobilie.
Um die Simulation auszuführen, Zugang.
2. - Bonitätsanalyse
Legen Sie die Unterlagen den Bankkorrespondenten oder dem Manager in der Filiale vor. An dieser Stelle identifiziert Caixa die Möglichkeiten zur Nutzung Ihres FGTS und die für Sie am besten geeignete Kreditart.
So zeigen Sie die erforderliche Dokumentation an: Zugang.
3. - Technische Analyse
Nach Analyse der Unterlagen begibt sich Caixa zum Objekt, um den Verkaufswert und die Nutzungsbedingungen zu beurteilen.
Folgen Sie Ihrem Vorschlag
4 - Vertragsunterzeichnung
Nach dem Engineering und der Kreditgenehmigung gehen Sie einfach zur Caixa-Agentur. Mit dem unterzeichneten Vertrag können Sie Informationen über die Anwendung Caixa Housing oder hier über die Website einsehen.
Mein Vertrag
5 - Ratenzahlung
Über die im Vertrag festgelegte Laufzeit werden die monatlichen Raten des Wohnungsbaudarlehens gezahlt. Verlassen Sie sich auf die einfache Lastschrift oder drucken Sie die Belege über die Website oder die Anwendung Caixa Housing aus.
Dienstleistungen
6 - Finanzierungsmanagement
Es ist etwas zusätzliches Geld eingegangen und Sie möchten Ihr ausstehendes Guthaben begleichen? Oder haben sich die Dinge verschärft und Sie brauchen eine Pause von der Ratenzahlung? Diese und andere Anpassungen können über Internet Banking Caixa, über die Website oder in Ihrer Filiale vorgenommen werden.
Erfahren Sie alles über Wohneigentum
Wenn Sie bereits einen Kredit haben, sehen Sie sich an, was Caixa sonst noch für Sie tun kann.
- Finanzierungsbroschüre
Klären Sie alle Zweifel darüber, wie Sie Ihre Finanzierung abschließen. - Konstrukt
Caixa finanziert das Baumaterial für Ihre Arbeiten zu besten Konditionen. - Immobilien Konsortium
Kaufen oder renovieren Sie Ihr Haus planmäßig mit Caixa. - Beliebtes Wohnen
Alle Aktionsbereiche von Caixa for the Public Power anzeigen. - Caixa-Immobilien
Lernen Sie (X) Imóveis kennen. Das Immobilienportal von Caixa. Die beste Wahl für diejenigen, die weniger bezahlen möchten. - Schulden Verhandlung
Verhandeln Sie Ihre Schulden aus dem Wohnungsvertrag, ohne das Haus zu verlassen. - Wohnungsdienste
Sie haben bereits einen Vertrag und benötigen Informationen dazu? Wählen Sie den besten Servicekanal.
Verstehen: TR, IPCA oder Festzins?
TR, IPCA oder Festzins: Welches soll man wählen?
Caixa bietet Wohnungsfinanzierungsmodalitäten mit zwei verschiedenen Korrekturfaktoren: TR und IPCA. Sie aktualisieren monatlich den ausstehenden Saldo zum Fälligkeitsdatum der Raten. Die Baufinanzierungsmodalität wird auch ohne Korrektur, also mit Festzins, angeboten.
Lernen Sie die Eigenschaften der einzelnen Indizes kennen und wählen Sie aus, welcher am besten zu Ihrer Finanzplanung passt. mehr wissen.
Vergleichstabellen
Verstehen Sie, wie die Variation der für die Rate gezahlten Beträge und des ausstehenden Saldos in Verträgen auftritt, die TR oder IPCA zusätzlich zu Festzinsverträgen verwenden
Diagramm zum Schuldenstand
Gemäß aktuellen Indizes sinkt bei Verträgen mit SAC-Amortisationssystem der Wert des ausstehenden Saldos, wenn der Index der TR ist oder wenn der Satz vorangestellt ist, gleichmäßig (die grüne Linie überschneidet sich mit der orangen Linie) und schneller als bei Verwendung des IPCA. Die durch die Grafik ausgedrückten Ergebnisse sind angesichts der Ungewissheiten der zukünftigen Variation des IPCA und des TR hypothetisch.*
Für die Simulation des Graphen wurden folgende Werte verwendet:
Finanzierungsbetrag R$ 300k Laufzeit: 360 Monate Rate: 3,95%a.a Hypothetische IPCA: 3,8%a.a.
Siehe Grafik*: Zugang.
Ratenwertdiagramm
Aktuellen Indizes zufolge sinkt bei Verträgen mit dem SAC-Amortisationssystem der Wert der Rate, die den TR als Index oder den vorab festgelegten Zinssatz verwendet, im Laufe der Zeit, während bei Verträgen, die den IPCA verwenden, der Wert der Rate steigt weil er der gleichen IPCA-Korrektur unterzogen wird, die auf die Waage angewendet wird. Die durch das Diagramm ausgedrückten Ergebnisse sind hypothetisch angesichts der Ungewissheiten der zukünftigen Variation des IPCA und des TR, genauso wie die vorherige.*
Der ausstehende Saldo wird jeden Monat zum Fälligkeitsdatum der Raten aktualisiert, daher werden die simulierten Raten monatliche Änderungen gemäß dem Korrekturfaktor aufweisen.
Für die Simulation des Graphen wurden folgende Werte verwendet:
Finanzierungsbetrag R$ 300k Laufzeit: 360 Monate Rate: 3,95%a.a Hypothetische IPCA: 3,8%a.a.
Siehe Grafik*: Zugang.
*Überwachung: Die in den Abbildungen verwendeten Daten sind hypothetisch.
Immobilienkredit mit IPCA
Jetzt können Sie Ihre Immobilie auch mit dem Extended National Consumer Price Index (IPCA) als Faktor für die Aktualisierung der Restschuld Ihres Vertrages finanzieren. Dies ist die neue Option, die Caixa zusätzlich zu TR anbietet. Die Zinssätze stehen ab dem 26.08. zur Verfügung und variieren von IPCA + 2.95% bis IPCA + 4.95% pro Jahr
Machen Sie eine Simulation* und finden Sie heraus, welche Alternative für Sie am besten geeignet ist.
*Der in den Simulationen ausgewiesene Ratenwert wird für die Restlaufzeit zum Vertragsausgleich neu berechnet, um diesen abzurechnen.
Sie können auch Ihr FGTS verwenden
Der Caixa-Wohnkredit wird vom Financial Housing System – SFH vergeben und durch treuhänderische Veräußerung garantiert (d. h. die Immobilie ist die Kreditgarantie selbst).
Das FGTS-Guthaben kann zur Finanzierung der Immobilie verwendet werden, eine der Bedingungen ist, dass der Arbeitnehmer mindestens 3 Jahre formell beschäftigt ist.
Das Grundstück muss sich in derselben Gemeinde, Nachbargemeinden oder Angehörigen derselben Metropolregion befinden, in der Sie seit mehr als einem Jahr wohnen. Ob oder wo Sie arbeiten
Für mehr, auf das Heft zugreifen bereitgestellt von Caixa.
Herunterladbare Dokumente
- Immobilienfinanzierung - Zugang
Was muss ich wissen, um meine Finanzierung abzuschließen? - Erforderliche Unterlagen - Zugang
Prüfen Sie alle notwendigen Unterlagen für Ihre Finanzierung - Caixa Immobilienfinanzierungsbroschüre – Zugang
Konsultieren Sie die Wohnfinanzierungsbroschüre
Sie haben noch Fragen zu Caixa Finanzierung?
Servicekanäle
- Ruf an 0800 726 0101
Sprechen Sie direkt mit uns. - Sozialen Medien
Wir servieren auch bei Facebook - Google-Assistent – Zugang
Kontaktieren Sie Caixa über Google Assistant - SACK 0800 726 0101
- Ombudsmann 0800 725 7474
Weitere wichtige Kanäle:
Vor der Einstellung
Bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen, sollten Sie sich über alle Details der einzelnen Einstellungen informieren. Verstehen Sie die Konditionen der Bank und bestehende Alternativen. Und Klarheit darüber zu gewinnen, ob dies wirklich der beste Zeitpunkt dafür ist.
Sicher digital
Hier bei Digital Seguro haben wir eine große Auswahl an Artikeln und Neuigkeiten. Diese reichen von wichtigen Updates zu alltäglichen Ereignissen über die Wirtschaftslage des Landes und andere damit zusammenhängende Angelegenheiten bis hin zu umfangreichen und dichten Inhalten in einem Bildungs- und/oder Darstellungsformat, dessen Ziel genau darin besteht, Sie mit allen Informationen zu versorgen notwendige Informationen, damit Sie die beste Option erkennen und die beste Entscheidung für Ihre spezifische Situation treffen können. Mehr wissen.
Entdecken Sie unsere Seite Finanzierung und Kreditsimulation.
Auch sehen: Eigenheimfinanzierung durch die HSBC Bank.
