La sabiduría popular dice que el mejores oportunidades para comprar una propiedad ocurren cuando un propietario necesita ganar dinero rápidamente, generalmente debido a alguna deuda vencida o casi vencida.
Sin embargo, estas oportunidades son raras y generalmente se pasan a un corredor o agente de bienes raíces que ya tiene una lista de inversores con efectivo disponible para este tipo de inversión.
De hecho, hay decenas de oportunidades como estas todos los días al alcance de cualquier persona, independientemente de la cantidad de capital disponible, a través de un mecanismo que asusta y atrae al mismo tiempo: El subastas de bienes raices.
verificar como comprar casa de subastas.
¿Qué es una subasta de bienes raíces?
Una subasta es un tipo de negociación en cual mercancías se vende en una fecha y hora específicas al comprador ofreciendo el mejor precio dentro de esta regla de subasta específico.
Tú subastas son realizados por subastadores, normalmente Profesionales especializados sobre la materia y capacitado para ello, pudiendo realizarse personalmente en fecha, hora y lugar predeterminados.
O cada vez más comúnmente, en línea, realizándose todo el proceso a través de Internet, desde la liberación del subasta, recogida de ofertas hasta su finalización.
En gran medida, la subastas de bienes raices suceder porque el inmóvil Se vende para saldar deudas. El origen de esta deuda determinará la tipo de subasta y por lo tanto los detalles de la subasta y la posesión de inmóvil negociado
Debido a la necesidad de priorizar la liquidez a la hora de elegir un subasta, tú propiedades en subasta a menudo se venden con un descuento de alrededor de 50% sobre el valor de tasación, como se cree.
¿Cuáles son los tipos de subastas inmobiliarias?
existen cuatro tipos de subastas:
- Justicia
- Extrajudicial
- privado
- público
Tú subastas judiciales las llevan a cabo los jueces con base en los resultados de los procesos judiciales en curso, tanto ordinarios como especiales.
El origen de este proceso determinará algunos detalles de la subasta. Notificaciones de subasta traer una serie de detalles directamente relacionados con el proceso en sí, tales como evaluaciones y mínimos a aplicar por la primera y segunda parte, detalles de la subasta, etc.
Las partes interesadas deben analizar muchos otros detalles, como las condiciones de propiedad, posibles embargos u otras demandas, etc.
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Ya el subastas extrajudicial son subastas que ocurren sin necesidad de un proceso judicial, generalmente como resultado de la ejecución de una deuda garantizada por una o más propiedades en un contrato de cesión fiduciaria previamente firmado entre las partes.
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Tú subastas privado y público ocurrir cuando una empresa u organismo público, respectivamente, decide vender ciertos propiedades a través de esta forma de negociación. Son comunes en muchos productos básicos, pero relativamente raros en bienes raíces.
¿Cómo participar en una subasta de bienes raíces?
Cualquier persona mayor de 18 años puede participar en el subasta, solo regístrate en el subastador responsable y poder ofertar por el lote de interés.
El registro generalmente se realiza completamente en línea, con el llenado de formularios y el envío de documentos de respaldo como RG, CPF, comprobante de domicilio, etc.
Una vez facilitados los datos y documentos, el registro se completará en horas o días, dependiendo de la subastador.
Después del registro, debe solicitar la autorización para cada subasta en el que desea participar. El proceso es muy rápido e incluye un correo electrónico o una llamada telefónica para solicitar una licencia.
Entonces solo sigue el subasta y oferta
servicios
Hay varios subastadores para la busqueda de un inmóvil para subasta. Uno de ellos es el sitio web. Subasta de propiedades, donde hace el trabajo pesado, solo filtra la búsqueda a tu gusto.
