Financiamiento en efectivo
Vayamos directo al grano: puedes usar Caixa Financing para financiar una casa, un apartamento, nuevo o usado, seguro, Caixa tiene la línea de crédito ideal para ti.
Qué es
Si vas a comprar una propiedad nueva o usada, ¡Caixa tiene la línea de crédito de vivienda ideal para ti con hasta 35 años para pagar!
Caixa evalúa la propiedad y las condiciones de pago. La porción de financiamiento puede ser de hasta 30% de tu ingreso familiar bruto y puedes usar tu FGTS como parte del pago
¿Quieres ver el tipo de financiación que mejor se adapta a tu bolsillo?
Realice una simulación y busque el Corresponsal Caixa más cercano o la Sucursal CAIXA
¿Cómo hago el Financiamiento en Efectivo?
1 – Ejecutar una simulación
Ingresa tus datos y conoce el valor de la cuota, plazo y demás condiciones para financiar una propiedad.
Para ejecutar la simulación, acceso.
2º - Análisis de crédito
Presentar la documentación a los corresponsales bancarios o al gerente de la sucursal. Es en este punto que Caixa identifica las posibilidades de utilizar tu FGTS y el tipo de crédito que más te conviene.
Para ver la documentación requerida: acceso.
3º - Análisis de ingeniería
Tras analizar los documentos, Caixa acude al inmueble para valorar el valor de venta y las condiciones de uso.
Sigue tu propuesta
4 - Firma del contrato
Después de la ingeniería y la aprobación del crédito, basta con acudir a la agencia Caixa. Con el contrato firmado, puedes consultar información a través de la aplicación de Caixa Vivienda o aquí a través de la web.
Mi contrato
5 - Pago de cuotas
Durante el período establecido en el contrato, se pagan las cuotas mensuales del préstamo de vivienda. Cuente con la facilidad de la domiciliación o imprima los comprobantes a través de la web o la aplicación de Caixa Vivienda.
servicios
6 - Gestión de la financiación
¿Entró algo de dinero extra y quiere pagar su saldo pendiente? ¿O tienes las cosas apretadas y necesitas un descanso de pagar tus cuotas? Estos y otros ajustes los puedes realizar a través de Banca Internet Caixa, a través de la web o en tu oficina.
Aprenda todo sobre la propiedad de la vivienda
Si ya tienes un préstamo, consulta qué más puede hacer Caixa por ti.
- Folleto de financiación
Despeja todas las dudas sobre cómo contratar tu financiación. - Construcard
Caixa financia el material de construcción de tu obra al mejor precio. - consorcio inmobiliario
Compra o reforma tu vivienda de forma planificada con Caixa. - Vivienda Popular
Ver todas las áreas de actuación de Caixa para el Poder Público. - Inmobiliaria Caixa
Conozca (X) Imóveis. Portal inmobiliario de Caixa. La mejor opción para aquellos que quieren pagar menos. - negociación de la deuda
Negocia tus deudas de contrato de vivienda sin salir de casa. - Servicios de vivienda
¿Ya tiene un contrato y necesita información al respecto? Elige el mejor canal de atención.
Entienda: ¿TR, IPCA o Tasa Fija?
TR, IPCA o Tasa Fija: ¿cuál elegir?
Caixa ofrece modalidades de financiación de la vivienda con dos factores de corrección diferentes: TR e IPCA. Mensualmente actualizan el saldo pendiente en la fecha de vencimiento de las cuotas. También se ofrece la modalidad de financiación de vivienda sin corrección, es decir, con Tasa Fija.
Conoce las características de cada índice y elige cuál se adapta mejor a tu planificación financiera. sepa mas.
Cuadros comparativos
Entender cómo se produce la variación de los montos pagados por cuota y el saldo insoluto en los contratos que utilizan TR o IPCA, además de los contratos a tasa fija
Gráfico de saldo de deuda
De acuerdo con los índices vigentes, en los contratos con sistema de amortización SAC, el valor del saldo vivo cuando el índice es el TR o cuando la tasa es prefijada, disminuye igualmente (la línea verde se superpone a la línea naranja) y más rápido que cuando se utiliza el IPCA. Los resultados expresados por el gráfico son hipotéticos dadas las incertidumbres de la variación futura del IPCA y el TR.*
Para la simulación de la gráfica se utilizaron los siguientes valores:
Monto Financiamiento R$ 300mil Plazo: 360 meses Tasa: 3.95%a.a IPCA Hipotético: 3.8%a.a.
Ver Gráfico*: acceso.
Gráfico de valor de cuota
De acuerdo con los índices vigentes, en los contratos con el sistema de amortización SAC, el valor de la cuota que utiliza como índice la TR o la tasa prefijada, disminuye con el tiempo, mientras que en los contratos que utilizan el IPCA, el valor de la cuota aumenta. porque sufre la misma corrección IPCA aplicada al saldo. Los resultados expresados por el gráfico son hipotéticos dadas las incertidumbres de la variación futura del IPCA y del TR, al igual que el anterior.*
El saldo insoluto se actualiza mensualmente al vencimiento de las cuotas, por lo tanto, las cuotas simuladas tendrán cambios mensuales de acuerdo al factor de corrección.
Para la simulación de la gráfica se utilizaron los siguientes valores:
Monto Financiamiento R$ 300mil Plazo: 360 meses Tasa: 3.95%a.a IPCA Hipotético: 3.8%a.a.
Ver Gráfico*: acceso.
*Observación: Los datos utilizados en las ilustraciones son hipotéticos.
Crédito Inmobiliario con IPCA
Ahora puedes financiar tu propiedad utilizando también el Índice Nacional de Precios al Consumidor Ampliado (IPCA) como factor de actualización del saldo pendiente de tu contrato. Esta es la nueva opción que Caixa ofrece además de TR. Las tasas de interés estarán disponibles para contratación a partir del 26/08 y varían de IPCA + 2.95% a IPCA + 4.95% pa
Haga una simulación* y vea qué alternativa es mejor para usted.
*El valor de la cuota que se muestra en las simulaciones se recalcula por el plazo remanente para equilibrar el contrato a fin de liquidarlo.
También puedes usar tu FGTS
El crédito a la vivienda de la Caixa es realizado por el Sistema Financiero de la Vivienda - SFH y está garantizado por enajenación fiduciaria (es decir, el inmueble es la garantía del préstamo en sí).
El saldo del FGTS puede ser utilizado para financiar la propiedad, siendo una de las condiciones que el trabajador tenga al menos 3 años de empleo formal.
El inmueble debe estar ubicado en el mismo municipio, municipios vecinos o miembros de la misma región metropolitana donde haya residido por más de un año. Si o donde trabajas
Para más, acceder al folleto proporcionada por Caixa.
Documentos descargables
- Financiamiento inmobiliario - acceso
¿Qué debo saber para contratar mi financiación? - Documentos requeridos - acceso
Consulta toda la documentación necesaria para tu financiación - Folleto Caixa Financiación Inmobiliaria – acceso
Consulta el folleto de financiación de la vivienda
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Antes de contratar
Antes de tomar cualquier decisión final, conviene conocer todos los detalles de cada una de las contrataciones. Entender las condiciones del banco y las alternativas existentes. Además de obtener claridad sobre si este es realmente el mejor momento para hacerlo.
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Aquí en Digital Seguro tenemos una gran variedad de artículos y noticias. Estos van desde actualizaciones significativas del día a día sobre la situación económica del país y otros asuntos relacionados con ella, hasta contenidos extensos y densos, en formato didáctico y/o expositivo, cuyo objetivo es precisamente mantenerlo informado de toda la información necesaria para que reconozcas la mejor opción y tomes la mejor decisión para tu situación específica. Sepa mas.
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Vea también: Financiamiento de vivienda por HSBC Bank.
