Cuando hablamos de financiación inmobiliaria para acreedores negativos, también hablamos de posibilidades de ampliar los horizontes crediticios, es decir, hacer que las personas a las que se les ha denegado la solicitud de crédito puedan realizar nuevas transacciones financieras para hacer realidad sus sueños.
También es posible pensar en un préstamo como una forma de financiar un auto, una moto o una casa, pues al fin y al cabo, estos tres elementos siguen configurados como
Cuando nos encontramos en una situación de restricción financiera por nuestra parte, muchas cosas son más difíciles de lograr, conseguir financiación es un ejemplo. Pero es posible hacer un financiación de la propiedad por negativa?
El primer paso para averiguar si esto es posible es averiguar qué tipo de restricción está asociada con su nombre.
A continuación, hemos recopilado una serie de datos que sin duda te ayudarán a ti que estás buscando financiar una propiedad, pero cuyo nombre es negativo.
Consideraciones sobre los tipos de negación:
Serasa y SPC: este es el tipo de restricción de crédito, situación en la que se encuentran muchas personas hoy en día, tu nombre aparece en estos organismos cuando incumples con algún monto que hayas comprometido, podría ser un préstamo, una factura de tarjeta tarjeta de crédito o un ticket de tienda.
Restricciones en el Banco Central: en este caso ocurre con mayor frecuencia cuando la persona emite un cheque y este no tiene fondos en el día pactado, por lo que su registro queda “sucio” en el Banco Central.
Asuntos pendientes con el Servicio de Impuestos Federales e INSS: problemas con su declaración de la renta, con su CPF, o asuntos pendientes con otros tipos de impuestos dan lugar a esta restricción.
Pendiente judicial: si tienes bienes pignorados o juicios laborales en tu contra, esto también resulta en limitaciones de crédito.
Financiamiento para negativos: consideraciones importantes
Es importante decir que para obtener financiación a través de un banco, como Caja economica, la respuesta es no. Pero este no es el final de la línea, la gran desventaja es que no tiene ninguna posibilidad de obtener tasas de interés tan competitivas.
Una alternativa muy posible es financiar tu propiedad directamente con una constructora, muchas ya trabajan con este tipo de servicios, claro que los tipos de interés, como ya hemos dicho, no serán los mismos que los de Caixa, por ejemplo.
Lo más importante es estar atento a la hora de cerrar el trato y saber si realmente vas a poder pagar lo que te estás comprometiendo, para que tu situación no se complique aún más.
¿Qué bancos financian los negativos?
Es válido decir aquí que hace 15 años no podíamos pensar en préstamos o financiación para negativos, sin embargo, con el avance de las nuevas tecnologías y de la sociedad en su conjunto, hoy podemos pensar en esta posibilidad.
Puedes conseguir un préstamo (o crédito) por negativos con garantía de coche o inmueble, como opción de pago.
Otra alternativa para un préstamo negativo es sacar un préstamo garantizado.
En este caso de préstamo negativo, los bancos se quedan con el vehículo o casa/apartamento como garantía para el pago de tu préstamo.
Podemos decir que la nueva ventaja de esta modalidad son las tasas de interés más bajas, que pueden ser inferiores a 3.0% por mes en algunos casos. Es decir, tasas cercanas a las observadas en los créditos de nómina.
Sin embargo, es válido decir que el único detalle que es importante tener en cuenta en este caso de un préstamo para negativos es que, si no paga el monto de la deuda, se pierde el activo que quedó como garantía, y qué antes podría haber sido una ayuda, termina trayendo más perjuicios a quienes solicitaron un préstamo por negativos.
Financiación de negativos a través de la prenda
La financiación de negativos mediante prenda es una opción muy interesante que debes conocer.
Así como el préstamo de negativos con garantía de móvil o vehículo, la financiación de negativos a través de la prenda es una forma de mantener un activo hasta que la persona pague la cantidad total requerida en el banco.
En general, podemos decir que la prenda se puede hacer en una de las sucursales de Caixa Econômica Federal y usted sale con su dinero de inmediato, sin necesidad de un análisis catastral. Es decir, el banco ni siquiera sabrá si tienes restricciones a tu nombre y el tamaño de tus deudas.
La Prenda de la Caja acepta los siguientes bienes:
- Joyas, platería y diamantes.
- Valiosos bolígrafos y relojes.
Entonces, ¿cuál de estas opciones de préstamos negativos se ajusta a tu perfil? Recuerda que antes de sacar un préstamo por negativos ten en cuenta los montos de las cuotas que se van a pagar y si esto no trastornará más el presupuesto familiar, donde solo reemplazarás un problema por otro.
Tipos de interés para la financiación de negativos
Es importante decir que las tasas e intereses de la financiación siempre dependerán del banco que hayas elegido.
Cada empresa puede cobrar la cantidad de intereses y cargos que desee al momento de aprobar un préstamo personal. Por eso, por mucho que el CET incluya todo lo que se va a cobrar, es importante que conozcas uno a uno:
Tasa de interés;
IOF (Impuesto a las Operaciones Financieras)
Impuestos;
Seguro;
Cuotas de inscripción.
Antes de aceptar y solicitar una oferta de préstamo personal, compara todos estos cargos y elige la mejor oferta para tu bolsillo.
Financiación de negativos – Teléfonos de contacto
Dejaremos a continuación algunos números de contacto de empresas que actualmente brindan financiamiento para aquellas con nombre sucio.
Crefisa-soluciones
¡Es eso mismo! Conoce a Cris, nuestra asistente virtual, y agenda tu cita en crefisa sin salir de casa, directo desde tu celular! Llama a Cris ahora mismo al Whatsapp: (11) 94582-1680.
agiplan
Esta es también una opción de financiación interesante para aquellos que son negativos. El Call Center de Agipag responde a teléfono 4007-2610 (regiones metropolitanas y capitales) y 0800-007-9090 (otras localidades), allí podrá hablar con un asistente y aclarar todas sus dudas sobre la cuenta digital del Banco agiplan
Financiamiento para insolvencias Banco BMG
Servicio las 24 horas del día, todos los días de la semana. Para llamadas realizadas desde celulares: 4002 7007; Llamadas a Teléfono Fijo: 0800 770 1790; Atención de lunes a viernes, de 7:40 am a 8:40 pm y sábado de 8:00 am a 7:00 pm: 0800 031 8866.
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Buena suerte y no renuncies a tu sueño de ser dueño de una casa.
