Que existe cierto riesgo al invertir en fondos inmobiliarios no es nada nuevo. Descubra algunos fondos en mora y evalúe el riesgo antes de invertir.
Elegir una inversión es siempre una tarea que requiere de ciertos conocimientos o tiempo de análisis. Sin embargo, el riesgo de invertir en un fondo inmobiliario está directamente ligado al fondo elegido.
Otras inversiones son más seguras, sin embargo, menos rentables. Por lo tanto, es necesario un análisis profundo de los antecedentes inmobiliarios antes de invertir.
Conozca algunos fondos inmobiliarios morosos en este texto, más que eso, evalúe el momento económico antes de invertir en un fondo inmobiliario.
Crisis de Lojas Americanas afecta fondos inmobiliarios
En un principio, un fondo inmobiliario es una inversión muy interesante. Algunos inversores prefieren invertir en un fondo de bienes raíces en lugar de bienes raíces.
Al fin y al cabo, invertir en un fondo inmobiliario significa que el accionista no tiene algunas preocupaciones comunes al propietario de un inmueble.
Cuando tenemos una propiedad alquilada, por lo general nos preocupa poder alquilar la propiedad. Así como, con el mantenimiento del inmueble.
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Así como, cuando se necesita tiempo para encontrar un propietario, tenemos que pagar todos los gastos que genera la propiedad.
Un fondo inmobiliario trae algunos beneficios interesantes, después de todo, el accionista no tendrá ese tipo de preocupaciones. Como accionista de un fondo inmobiliario, recibirá una renta mensual.
Estos ingresos están directamente ligados a la renta que recibe el inmueble. Así, si no se paga la renta, el accionista tampoco la percibe.
De esta forma, todas las personas que tenían una participación en el fondo que administraba los inmuebles alquilados a Lojas Americanas, tenían problemas.
La deuda de Lojas Americanas con fondos inmobiliarios ya alcanza los R$ 2,6 millones. En total hay 7 fondos inmobiliarios involucrados directamente con Lojas Americanas.
Por lo tanto, evalúe el riesgo con un fondo inmobiliario. Este no es el único minorista moroso.
Marisa es otra minorista más que señala el riesgo con el fondo inmobiliario
En primer lugar, los grandes minoristas parecen tener problemas para pagar el alquiler.
Al menos, después de Americanas, Marisa es un minorista más que retrasó las rentas, trayendo problemas a los fondos inmobiliarios.
KINEA11 es el cuarto fondo inmobiliario más grande del país con un patrimonio neto de casi R$ 4 mil millones. Pues bien, KINEA11 comunicó al mercado la no recepción de la renta de la gran distribución.
Esta nota se refiere al mes de febrero, sin embargo, la demora apunta a algún problema económico que enfrenta Marisa.
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Así, desde 2017 Marisa se enfrenta a un proceso de reestructuración, en este periodo su plantilla ha disminuido razonablemente.
Este proceso afectó directamente el pago de rentas, por lo que KINEA11 y otros fondos inmobiliarios no fueron pagados.
En el primer caso, relacionado con las Americanas, el vencimiento del pago data del mes de enero. Marisa, por su parte, hizo parte del pago del mes de febrero, pero sigue en mora.
Por eso, a la hora de realizar tu inversión en un fondo inmobiliario, evalúa los riesgos y analiza la situación económica del país. De todos modos, elige con mucho cuidado tu fondo inmobiliario, o haz otro tipo de inversión.
