Financement en espèces
Allons droit au but : vous pouvez utiliser Caixa Financement pour financer une maison, un appartement, neuf ou d'occasion – bien sûr, Caixa a la ligne de crédit idéale pour vous.
Qu'est-ce que c'est
Si vous allez acheter une propriété neuve ou d'occasion, Caixa a la ligne de crédit logement idéale pour vous avec jusqu'à 35 ans pour payer !
Caixa évalue la propriété et les conditions de paiement. La portion de financement peut aller jusqu'à 30% de votre revenu familial brut et vous pouvez utiliser votre FGTS dans le cadre du paiement
Vous voulez voir le type de financement qui correspond le mieux à votre poche ?
Effectuez une simulation et recherchez le Correspondant Caixa le plus proche de vous ou de l'Agence CAIXA
Comment puis-je faire un financement en espèces?
1 – Faire une simulation
Entrez vos données et découvrez la valeur de l'acompte, la durée et d'autres conditions pour financer une propriété.
Pour lancer la simulation, accéder.
2ème - Analyse de crédit
Présentez la documentation aux correspondants bancaires ou au responsable de l'agence. C'est à ce stade que Caixa identifie les possibilités d'utilisation de votre FGTS et le type de crédit qui vous convient le mieux.
Pour afficher la documentation requise : accéder.
3ème - Analyse d'ingénierie
Après avoir analysé les documents, Caixa se rend sur place pour évaluer la valeur de vente et les conditions d'utilisation.
Suivez votre proposition
4 - Signature du contrat
Après ingénierie et accord de crédit, il suffit de se rendre à l'agence Caixa. Avec le contrat signé, vous pouvez consulter les informations via l'application Caixa Housing ou ici via le site Web.
Mon contrat
5 - Paiement des acomptes
Sur la durée fixée au contrat, les mensualités du prêt logement sont versées. Comptez sur la facilité du prélèvement automatique ou imprimez les bordereaux via le site Web ou l'application Caixa Housing.
prestations de service
6 - Gestion du financement
De l'argent supplémentaire est entré et vous voulez rembourser votre solde impayé ? Ou les choses se sont resserrées et vous avez besoin d'une pause pour payer vos versements ? Ces ajustements et d'autres peuvent être effectués via Internet Banking Caixa, via le site Web ou dans votre agence.
Tout savoir sur l'accession à la propriété
Si vous avez déjà un prêt, découvrez ce que Caixa peut faire d'autre pour vous.
- Livret de financement
Effacez tous les doutes sur la manière de contracter votre financement. - Constructeur
Caixa finance le matériel de construction de vos travaux aux meilleurs tarifs. - consortium immobilier
Achetez ou rénovez votre maison de manière planifiée avec Caixa. - Logement populaire
Voir toutes les Caixa pour les domaines d'action du Pouvoir Public. - Caixa immobilier
Apprenez à connaître (X) Imóveis. Portail immobilier de Caixa. Le meilleur choix pour ceux qui veulent payer moins cher. - négociation de dettes
Négociez vos dettes de contrat de logement sans quitter votre domicile. - Services de logement
Vous avez déjà un contrat et vous avez besoin d'informations à ce sujet ? Choisissez le meilleur canal de service.
Comprendre : TR, IPCA ou taux fixe ?
TR, IPCA ou Taux Fixe : lequel choisir ?
Caixa propose des modalités de financement du logement avec deux facteurs de correction différents : TR et IPCA. Ils mettent à jour mensuellement le solde restant dû à la date d'échéance des versements. La modalité de financement du logement est également proposée sans correction, c'est-à-dire avec un Taux Fixe.
Apprenez à connaître les caractéristiques de chaque indice et choisissez celui qui convient le mieux à votre planification financière. savoir plus.
Graphiques comparatifs
Comprendre comment la variation des montants payés pour l'acompte et le solde impayé se produit dans les contrats utilisant TR ou IPCA, en plus des contrats à taux fixe
Graphique du solde de la dette
Selon les indices actuels, dans les contrats avec système d'amortissement SAC, la valeur du solde impayé lorsque l'indice est le TR ou lorsque le taux est préfixé, diminue de manière égale (la ligne verte chevauche la ligne orange) et plus rapidement qu'en utilisant le IPCA. Les résultats exprimés par le graphique sont hypothétiques compte tenu des incertitudes sur l'évolution future de l'IPCA et du TR.*
Pour la simulation du graphique, les valeurs suivantes ont été utilisées :
Montant du financement R$ 300k Durée : 360 mois Taux : 3,95%a.a IPCA hypothétique : 3,8%a.a.
Voir graphique*: accéder.
Graphique de la valeur des versements
Selon les indices actuels, dans les contrats avec le système d'amortissement SAC, la valeur de l'acompte qui utilise le TR comme indice ou le taux préfixé, diminue avec le temps, tandis que dans les contrats qui utilisent l'IPCA, la valeur de l'acompte augmente car subit la même correction IPCA appliquée au solde. Les résultats exprimés par le graphique sont hypothétiques compte tenu des incertitudes sur l'évolution future de l'IPCA et du TR, au même titre que le précédent.*
Le solde impayé est mis à jour chaque mois à la date d'échéance des versements, par conséquent, les versements simulés auront des changements mensuels en fonction du facteur de correction.
Pour la simulation du graphique, les valeurs suivantes ont été utilisées :
Montant du financement R$ 300k Durée : 360 mois Taux : 3,95%a.a IPCA hypothétique : 3,8%a.a.
Voir graphique*: accéder.
*Observation: Les données utilisées dans les illustrations sont hypothétiques.
Crédit Immobilier avec IPCA
Désormais, vous pouvez également financer votre propriété en utilisant l'indice national étendu des prix à la consommation (IPCA) comme facteur de mise à jour du solde impayé de votre contrat. C'est la nouvelle option que Caixa propose en plus de TR. Les taux d'intérêt seront disponibles pour les contrats à partir du 26/08 et varient de IPCA + 2.95% à IPCA + 4.95% pa
Faites une simulation* et voyez quelle alternative vous convient le mieux.
*La valeur d'acompte indiquée dans les simulations est recalculée pour la durée restante afin d'équilibrer le contrat afin de le régler.
Vous pouvez également utiliser votre FGTS
Le crédit logement Caixa est réalisé par le Système Financier de Logement - SFH et est garanti par aliénation fiduciaire (c'est-à-dire que le bien est la garantie de prêt elle-même).
Le solde du FGTS peut être utilisé pour financer le bien, l'une des conditions étant que le travailleur ait au moins 3 ans d'emploi formel.
La propriété doit être située dans la même municipalité, des municipalités voisines ou membres de la même région métropolitaine où vous habitez depuis plus d'un an. Si ou où vous travaillez
Pour plus, accéder au livret fourni par Caixa.
Documents téléchargeables
- Financement immobilier - accéder
Que dois-je savoir pour contracter mon financement ? - Documents requis – accéder
Vérifiez toute la documentation nécessaire à votre financement - Livret de financement immobilier Caixa – accéder
Consulter la brochure sur le financement du logement
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avant l'embauche
Avant toute décision définitive, il convient de s'informer sur tous les détails de chacun des contrats. Comprendre les conditions de la banque et les alternatives existantes. En plus de gagner en clarté si c'est vraiment le meilleur moment pour cela.
Assurance numérique
Chez Digital Seguro, nous avons une grande variété d'articles et de nouvelles. Celles-ci vont des mises à jour significatives des événements quotidiens sur la situation économique du pays et d'autres questions qui y sont liées, à un contenu étendu et dense, dans un format éducatif et/ou explicatif, dont l'objectif est précisément de vous tenir au courant de toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez identifier la meilleure option et prendre la meilleure décision pour votre situation spécifique. Savoir plus.
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Voir aussi : Financement immobilier par la Banque HSBC.
