Des intérêts de financement trop élevés ? Comprenez comment fonctionnent les intérêts sur le financement et quel financement est le plus courant.
La plupart des gens ont recours au financement lorsqu’ils achètent leur propriété, mais peu connaissent le taux d’intérêt.
Lorsque l’on additionne les acomptes payés pour le bien, il s’avère que le montant payé est bien supérieur à la valeur du bien. Cela finit par décourager certaines personnes lors du processus de financement.
La durée de financement peut également aller jusqu'à quelques dizaines d'années. Vous pensez que les taux d’intérêt sur votre prêt immobilier sont trop élevés ?
Apprenez-en un peu plus sur le financement bancaire et comprenez ce qui rend le taux d’intérêt si élevé.
Différence entre financement et prêt
Premièrement, le financement a un objectif précis, le montant récolté doit donc être utilisé pour cet objectif affiché. Donc, s’il s’agit d’un bien immobilier, vous ne pouvez pas l’utiliser pour acheter une voiture.
Lorsque vous prêtez de l’argent, le montant est débloqué et vous choisissez ce que vous en ferez. Cela peut être faire du shopping, rembourser des dettes, acheter une voiture, tout ce que vous voulez.
La banque analyse les conditions que vous devez payer avant de vous prêter de l’argent. En d’autres termes, si le versement ne compromet pas trop vos revenus.
Par conséquent, votre prêt peut être débloqué ou non, en raison de cette analyse effectuée par la banque. Cependant, il est important de comprendre qu’il s’agit de marges de crédit différentes.
Quelles sont les options de financement les plus courantes ?
Le financement immobilier est le plus courant, l'institut Datafolha a publié une étude sur l'intérêt des gens à financer l'achat d'une propriété.
Plus de la moitié des personnes interrogées ont déclaré que pour acheter leur propriété, elles auraient besoin d'un financement. Les travailleurs qui disposent d'un fonds de garantie peuvent utiliser le montant pour rembourser la propriété.
Ainsi que pour le paiement jusqu’à 80% de la valeur de l’acompte. Vous pouvez financer une propriété résidentielle ou commerciale, neuve ou d’occasion.
Le deuxième financement le plus courant est le financement de véhicules, il s’agit d’une option très recherchée lors de l’achat de véhicules.
Des intérêts de financement trop élevés ? Quels sont les taux d’intérêt de financement ?
Les taux d’intérêt élevés sont la principale cause des plaintes des gens lors du financement d’une propriété, voire d’un véhicule.
Il existe deux tableaux de financement les plus courants, Prix et SAC. Votre financement se trouve probablement dans l'un de ces tableaux.
Lorsque le système utilisé est Price, les échéances restent fixes, cependant, les intérêts diminuent, tandis que les amortissements augmentent.
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Ainsi, à mesure que l’amortissement augmente, les intérêts diminuent progressivement. C'est le tableau le plus utilisé pour financer des véhicules. Si vous contractez un financement dans ce tableau, faites attention à l'indice qu'il soit pré- ou post-fixé.
En effet, s’il est préfixé, les échéances ne seront pas réajustées lors du financement. Certes, le taux post-fixe peut être réajusté, car tout dépend de l'état de l'économie du pays.
Dans le tableau SAC, les intérêts et les versements diminuent, donc votre versement diminue de mois en mois. Ainsi, au début les versements sont plus importants, mais ils diminuent avec le temps.
Coût effectif total
Enfin, lorsque vous faites votre simulation de financement, faites attention à ce facteur puisqu’il s’agit du coût de votre propriété.
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Cela comprend les intérêts, en plus des frais de dossier, ainsi que les frais, taxes et assurances. De cette façon, vous pourrez savoir exactement ce que vous payez pour votre propriété.
Pour faciliter votre calcul de financement, la Banque Centrale dispose sur son site internet du Calculateur citoyen. Utilisez cet outil pour calculer votre financement.
Avant de contracter un financement, faites votre planification, essayez de réunir une bonne mise de fonds, simulez dans plusieurs banques et enfin, utilisez bien le montant.
