रियल एस्टेट फंड जोखिम

रियल एस्टेट फंड में निवेश के साथ एक निश्चित जोखिम है, यह कोई नई बात नहीं है। कुछ डिफॉल्टिंग फंडों की खोज करें और निवेश करने से पहले जोखिम का आकलन करें।

निवेश चुनना हमेशा एक ऐसा कार्य होता है जिसके लिए विश्लेषण के लिए निश्चित ज्ञान या समय की आवश्यकता होती है। हालांकि, रियल एस्टेट फंड में निवेश का जोखिम सीधे चुने हुए फंड से जुड़ा होता है।

हालांकि, अन्य निवेश सुरक्षित हैं, कम लाभदायक हैं। इस प्रकार, निवेश करने से पहले अचल संपत्ति की पृष्ठभूमि का गहन विश्लेषण आवश्यक है।

इस पाठ में कुछ डिफॉल्ट करने वाले रियल एस्टेट फंडों के बारे में जानें, इससे ज्यादा रियल एस्टेट फंड में निवेश करने से पहले आर्थिक क्षण का मूल्यांकन करें।

लोजस अमेरिकनस संकट रियल एस्टेट फंड को प्रभावित करता है

सबसे पहले, एक रियल एस्टेट फंड एक बहुत ही रोचक निवेश है। कुछ निवेशक रियल एस्टेट के बजाय रियल एस्टेट फंड में निवेश करना पसंद करते हैं।

आखिरकार, रियल एस्टेट फंड में निवेश करने का मतलब है कि शेयरधारक के पास संपत्ति के मालिक के लिए कुछ सामान्य चिंताएं नहीं हैं।

जब हमारे पास किराए की संपत्ति होती है, तो हम आमतौर पर संपत्ति को किराए पर लेने में सक्षम होने के बारे में चिंतित होते हैं। साथ ही, संपत्ति के रखरखाव के साथ।

ठीक उसी तरह, जब मकान मालिक को खोजने में समय लगता है, तो हमें संपत्ति से होने वाले सभी खर्चों का भुगतान करना पड़ता है।

एक रियल एस्टेट फंड कुछ दिलचस्प लाभ लाता है, आखिरकार, शेयरधारक को उस तरह की चिंता नहीं होगी। एक रियल एस्टेट फंड में शेयरधारक के रूप में, उन्हें मासिक आय प्राप्त होगी।

यह आय सीधे संपत्ति द्वारा प्राप्त किराए से जुड़ी होती है। इस प्रकार, यदि किराए का भुगतान नहीं किया जाता है, तो शेयरधारक को यह भी प्राप्त नहीं होता है।

इस तरह, लोजस अमेरिकनस को किराए पर दी गई इमारतों का प्रबंधन करने वाले फंड का हिस्सा रखने वाले सभी लोगों को समस्याएँ थीं।

रियल एस्टेट फंड्स के साथ लोजस अमेरिकनस का कर्ज पहले ही R$ 2.6 मिलियन तक पहुंच गया है। लोजस अमेरिकनस के साथ कुल मिलाकर 7 रियल एस्टेट फंड सीधे जुड़े हुए हैं।

इसलिए, एक रियल एस्टेट फंड के साथ जोखिम का आकलन करें। यह एकमात्र डिफ़ॉल्ट खुदरा विक्रेता नहीं है।

मारिसा अभी तक एक और रिटेलर है जो रियल एस्टेट फंड के साथ जोखिम बताती है

पहले, बड़े खुदरा विक्रेताओं को किराया देने में परेशानी हो रही है।

कम से कम, अमेरिकनस के बाद, मारिसा एक और रिटेलर है जिसने किराए में देरी की, जिससे रियल एस्टेट फंड में समस्याएँ आईं।

KINEA11 लगभग R$ 4 बिलियन के नेट वर्थ के साथ देश का चौथा सबसे बड़ा रियल एस्टेट फंड है। खैर, KINEA11 ने बाजार को बड़े रिटेलर से किराया न मिलने की सूचना दी।

यह नोट फरवरी के महीने को संदर्भित करता है, हालांकि, देरी मारिसा द्वारा सामना की जाने वाली कुछ आर्थिक समस्या की ओर इशारा करती है।

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इस प्रकार, 2017 के बाद से मारिसा को एक पुनर्गठन प्रक्रिया का सामना करना पड़ रहा है, इस अवधि में इसके कर्मचारियों में यथोचित कमी आई है।

इस प्रक्रिया ने सीधे किराए के भुगतान को प्रभावित किया, इस प्रकार KINEA11 और अन्य रियल एस्टेट फंड का भुगतान नहीं किया गया।

पहले मामले में, Americanas से संबंधित, भुगतान देय दिनांक जनवरी के महीने से। दूसरी ओर मारिसा ने फरवरी के महीने के भुगतान का हिस्सा बनाया, लेकिन अभी भी डिफ़ॉल्ट में है।

इसलिए, रियल एस्टेट फंड में अपना निवेश करते समय, जोखिमों का आकलन करें और देश की आर्थिक स्थिति का विश्लेषण करें। वैसे भी, अपने रियल एस्टेट फंड को बहुत सावधानी से चुनें, या किसी अन्य प्रकार का निवेश करें।