Túl magas a finanszírozási kamat? Ismerje meg, hogyan működnek a kamatlábak a finanszírozásban, és melyek a leggyakoribb finanszírozási típusok.
A legtöbben ingatlanvásárláskor vesznek igénybe finanszírozást, azonban kevesen ismerik a kamatlábat.
Az ingatlanért fizetett törlesztőrészletek összeadásakor kiderül, hogy a fizetett összeg jóval nagyobb, mint az ingatlan értéke. Ez a finanszírozási folyamat során egyesek elkedvetlenítéséhez vezet.
A finanszírozási futamidő akár néhány évtized is lehet. Ön szerint túl magas a lakáshitelének kamata?
Tudjon meg egy kicsit többet a banki finanszírozásról, és értse meg, mitől olyan magas a kamatláb.
A finanszírozás és a hitel közötti különbség
Először is, a finanszírozásnak konkrét célja van, így a befolyt összeget erre a megjelölt célra kell fordítani. Tehát ha ingatlanról van szó, akkor nem használhatod fel autóvásárlásra.
Ha pénzt kölcsön adsz, az összeget felszabadítják, és te döntöd el, mit kezdesz vele. Ez lehet vásárlás, adósságok törlesztése, autó vásárlás, amit csak akarsz.
A bank elemzi a fizetési feltételeket, mielőtt hitelt adna Önnek. Más szóval, ha a törlesztőrészlet nem veszélyezteti túlságosan a bevételét.
Ezért a bank által elvégzett elemzésnek köszönhetően az Ön hitele felszabadul vagy nem. Fontos azonban megérteni, hogy ezek különböző hitelkeretek.
Melyek a leggyakoribb finanszírozási lehetőségek?
Az ingatlanfinanszírozás a legelterjedtebb – publikált kutatást a Datafolha intézet az emberek ingatlanvásárlás finanszírozása iránti érdeklődéséről.
Az emberek több mint fele azt mondta, hogy ingatlanvásárlásához finanszírozásra van szüksége. A garanciaalappal rendelkező munkavállalók az összeget az ingatlan kifizetésére használhatják fel.
Valamint a törlesztőrészlet értékének 80%-ig történő kifizetésére. Finanszírozhat új vagy használt lakó- vagy kereskedelmi ingatlant.
A második legelterjedtebb finanszírozás a járműfinanszírozás, ez egy nagyon keresett lehetőség járművásárlásnál.
Túl magas a finanszírozási kamat? Milyen kamatai vannak a finanszírozásnak?
A magas kamatlábak a fő oka annak, hogy az emberek panaszkodnak egy ingatlan, akár egy jármű finanszírozása során.
A finanszírozáshoz két leggyakoribb táblázat létezik, a Price és a SAC. Az Ön finanszírozása valószínűleg ezen táblázatok egyikében található.
Ár rendszer esetén a törlesztőrészletek fixek maradnak, azonban a kamat csökken, míg az amortizáció nő.
news.digitalseguro.com
Így miközben az amortizáció növekszik, a kamat fokozatosan csökken. Ez a leggyakrabban használt táblázat a járművek finanszírozására. Ha ebben a táblázatban vesz ki finanszírozást, figyeljen az indexre, hogy az előre vagy utólag fix.
Hiszen ha előre fix, akkor a törlesztőrészletek a finanszírozás során nem kerülnek visszaállításra. Míg az utólagos fix kamatláb módosítható, hiszen minden az ország gazdaságának állapotán múlik.
A SAC táblázatban a kamat és a törlesztőrészlet egyaránt csökken, így a törlesztőrészlete hónapról hónapra csökken. Így a törlesztőrészletek kezdetben nagyobbak, de idővel csökkennek.
Teljes tényleges költség
Végül, amikor finanszírozási szimulációt készít, figyeljen erre a tényezőre, mivel ez az Ön ingatlanának költsége.
OLVASSA EL IS:
- A legjobb alkalmazások bármely mobiltelefon szám szerinti nyomon követésére
- Tanuljon meg autót és motort javítani mobiltelefonon
- Hogyan nézhetek ingyenes HBO csatornákat
Ez magában foglalja az adminisztrációs díjon kívül a kamatot, valamint az illetékeket, adókat és biztosítást. Így pontosan tudhatja, hogy mennyit fizet az ingatlanáért.
A finanszírozási számítás megkönnyítése érdekében a Központi Bank honlapján a Polgár kalkulátor. Használja ezt az eszközt a finanszírozás kiszámításához.
Mielőtt finanszírozást vesz fel, tervezze meg, próbáljon jó előleget összegyűjteni, szimuláljon több bankban, és végül jól használja fel az összeget.
