Az, hogy az ingatlanalapokba való befektetésnek van bizonyos kockázata, nem újdonság. Fedezze fel a nemteljesítő alapokat, és befektetés előtt mérje fel a kockázatot.
A befektetés kiválasztása mindig olyan feladat, amely bizonyos ismereteket vagy időt igényel az elemzéshez. Az ingatlanalapba történő befektetés kockázata azonban közvetlenül kapcsolódik a kiválasztott alaphoz.
Más befektetések biztonságosabbak, de kevésbé jövedelmezőek. A befektetés előtt tehát szükséges az ingatlanos háttér alapos elemzése.
Ebben a szövegben ismerjen meg néhány fizetésképtelenné vált ingatlanalapot, de inkább értékelje a gazdasági pillanatot az ingatlanalapba történő befektetés előtt.
A Lojas Americanas válsága az ingatlanalapokat érinti
Az ingatlanalap eleinte nagyon érdekes befektetés. Egyes befektetők szívesebben fektetnek be ingatlanalapba, mint ingatlanba.
Végül is az ingatlanalapba való befektetés azt jelenti, hogy a részvényesnek nincsenek közös aggályai az ingatlan tulajdonosával kapcsolatban.
Ha bérelt ingatlanunk van, általában aggályaink vannak, hogy tudjuk-e bérelni az ingatlant. Valamint az ingatlan karbantartásával.
news.digitalseguro.com
Csakúgy, mint amikor időbe telik a gazdát találni, nekünk kell fizetnünk az ingatlan által generált összes költséget.
Egy ingatlanalap érdekes előnyökkel jár, elvégre a részvényesnek nem lesz ilyen gondja. Egy ingatlanalap részvényeseként havi jövedelmet fog kapni.
Ez a bevétel közvetlenül kapcsolódik az ingatlan bérleti díjához. Így ha a bérleti díjat nem fizetik ki, azt a részvényes sem kapja meg.
Ily módon mindazoknak, akik részesedéssel rendelkeztek a Lojas Americanasnak bérelt épületeket kezelő alapból, problémái voltak.
A Lojas Americanas ingatlanalapokkal szembeni adóssága már elérte a 2,6 millió R$-t. Összesen 7 ingatlanalap kapcsolódik közvetlenül a Lojas Americanashoz.
Ezért ingatlanalappal mérje fel a kockázatot. Nem ez az egyetlen mulasztó kiskereskedő.
A Marisa egy újabb kiskereskedő, aki rámutat az ingatlanalap kockázatára
Először is, úgy tűnik, a nagy kereskedőknek gondjai vannak a bérleti díj fizetésével.
Legalábbis az Americanas után a Marisa egy újabb kiskereskedő, amely késleltette a bérleti díjakat, és ezzel problémákat okoz az ingatlanalapoknak.
A KINEA11 közel 4 milliárd R$ nettó vagyonával az ország negyedik legnagyobb ingatlanalapja. Nos, a KINEA11 közölte a piaccal, hogy nem érkezett meg bérleti díj a nagykereskedőtől.
Ez a feljegyzés február hónapra vonatkozik, azonban a késés Marisa valamilyen gazdasági problémára utal.
OLVASSA EL IS:
- A legjobb alkalmazások bármely mobiltelefon szám szerinti nyomon követésére
- Tanuljon meg autót és motort javítani mobiltelefonon
- Hogyan nézhetek ingyenes HBO csatornákat
Így 2017 óta a Marisa szerkezetátalakítási folyamat előtt áll, ebben az időszakban létszáma jelentősen csökkent.
Ez a folyamat közvetlenül érintette a bérleti díjakat, így a KINEA11 és egyéb ingatlanalapok kifizetésére nem került sor.
Az első esetben, az Americanas esetében, a fizetési határidő január hónaptól kezdődik. Marisa viszont kifizette a februári befizetés egy részét, de továbbra is késedelmes.
Tehát, amikor ingatlanalapba fektet be, mérje fel a kockázatokat és elemezze az ország gazdasági helyzetét. Mindenesetre nagyon körültekintően válassza ki ingatlanalapját, vagy végezzen más típusú befektetést.
