Finanziamento in contanti
Andiamo dritti al punto: puoi utilizzare Caixa Financing per finanziare una casa, un appartamento, nuovo o usato – certo, Caixa ha la linea di credito ideale per te.
Che cos'è
Se hai intenzione di acquistare un immobile nuovo o usato, Caixa ha la linea di credito immobiliare ideale per te con fino a 35 anni da pagare!
Caixa valuta la proprietà ei termini di pagamento. La quota di finanziamento può arrivare fino a 30% del tuo reddito familiare lordo e puoi utilizzare il tuo FGTS come parte del pagamento
Vuoi vedere la tipologia di finanziamento più adatta alle tue tasche?
Esegui una simulazione e cerca il corrispondente Caixa più vicino a te o la filiale CAIXA
Come faccio a finanziare in contanti?
1 – Esegui una simulazione
Inserisci i tuoi dati e scopri il valore della rata, il termine e le altre condizioni per finanziare un immobile.
Per eseguire la simulazione, accesso.
2° - Analisi del credito
Presentare la documentazione ai corrispondenti bancari o al responsabile della filiale. È a questo punto che Caixa individua le possibilità di utilizzo del tuo FGTS e il tipo di credito più adatto a te.
Per visualizzare la documentazione richiesta: accesso.
3° - Analisi ingegneristica
Dopo aver analizzato i documenti, Caixa si reca presso la proprietà per valutare il valore di vendita e le condizioni d'uso.
Segui la tua proposta
4 - Firma del contratto
Dopo l'ingegneria e l'approvazione del credito, basta andare all'agenzia Caixa. Con il contratto firmato, puoi consultare le informazioni tramite l'applicazione Caixa Housing o qui tramite il sito web.
Il mio contratto
5 - Pagamento rateale
Nel periodo stabilito contrattualmente vengono pagate le rate mensili del mutuo per la casa. Conta sulla facilità dell'addebito diretto o stampa i tagliandi tramite il sito Web o l'applicazione Caixa Housing.
Servizi
6 - Gestione dei finanziamenti
È arrivato del denaro extra e vuoi saldare il saldo dovuto? O hai stretto le cose e hai bisogno di una pausa dal pagamento delle rate? Questi e altri aggiustamenti possono essere effettuati tramite Internet Banking Caixa, attraverso il sito web o presso la tua filiale.
Scopri tutto sulla proprietà della casa
Se hai già un prestito, controlla cos'altro Caixa può fare per te.
- Libretto di finanziamento
Cancella tutti i dubbi su come contrarre il tuo finanziamento. - Construcard
Caixa finanzia il materiale da costruzione per il tuo lavoro alle migliori tariffe. - consorzio immobiliare
Acquista o rinnova la tua casa in modo pianificato con Caixa. - Abitazioni popolari
Vedi tutte le aree di azione di Caixa per il Potere Pubblico. - Caixa Immobiliare
Conosci (X) Imóveis. Il portale immobiliare di Caixa. La scelta migliore per chi vuole pagare di meno. - negoziazione del debito
Negozia i debiti del tuo contratto di alloggio senza uscire di casa. - Servizi abitativi
Hai già un contratto e hai bisogno di informazioni a riguardo? Scegli il miglior canale di servizio.
Capire: TR, IPCA o Tasso Fisso?
TR, IPCA o Tasso Fisso: quale scegliere?
Caixa fornisce modalità di finanziamento dell'edilizia abitativa con due diversi fattori di correzione: TR e IPCA. Aggiornano mensilmente il saldo dovuto alla data di scadenza delle rate. Viene offerta anche la modalità di finanziamento abitativo senza correzione, cioè con Tasso Fisso.
Conosci le caratteristiche di ciascun indice e scegli quello più adatto alla tua pianificazione finanziaria. sapere di più.
Grafici comparativi
Comprendere come avviene la variazione degli importi pagati per la rata e il saldo residuo nei contratti che utilizzano TR o IPCA, oltre ai contratti a tasso fisso
Grafico del saldo del debito
Secondo gli attuali indici, nei contratti con sistema di ammortamento SAC, il valore del saldo residuo quando l'indice è il TR o quando il tasso è prefissato, diminuisce in modo uguale (la linea verde si sovrappone alla linea arancione) e più rapidamente rispetto a quando si utilizza il IPCA. I risultati espressi dal grafico sono ipotetici date le incertezze della variazione futura dell'IPCA e del TR.*
Per la simulazione del grafico sono stati utilizzati i seguenti valori:
Importo finanziamento R$ 300k Durata: 360 mesi Tasso: 3.95%a.a IPCA ipotetico: 3.8%a.a.
Vedi grafico*: accesso.
Grafico del valore della rata
Secondo gli attuali indici, nei contratti con il sistema di ammortamento SAC, il valore della rata che utilizza come indice il TR o il tasso prefissato, diminuisce nel tempo, mentre nei contratti che utilizzano l'IPCA, il valore della rata aumenta perché subisce la stessa correzione IPCA applicata al saldo. I risultati espressi dal grafico sono ipotetici date le incertezze della variazione futura dell'IPCA e del TR, analogamente al precedente.*
Il saldo residuo viene aggiornato ogni mese alla data di scadenza delle rate, pertanto le rate simulate subiranno variazioni mensili in base al fattore correttivo.
Per la simulazione del grafico sono stati utilizzati i seguenti valori:
Importo finanziamento R$ 300k Durata: 360 mesi Tasso: 3.95%a.a IPCA ipotetico: 3.8%a.a.
Vedi grafico*: accesso.
*Osservazione: I dati utilizzati nelle illustrazioni sono ipotetici.
Credito immobiliare con IPCA
Ora puoi finanziare il tuo immobile anche utilizzando l'Indice Nazionale Esteso dei Prezzi al Consumo (IPCA) come fattore di aggiornamento del saldo residuo del tuo contratto. Questa è la nuova opzione che Caixa offre in aggiunta a TR. I tassi di interesse saranno disponibili per la contrattazione dal 26/08 e variano da IPCA + 2.95% a IPCA + 4.95% pa
Fai una simulazione* e vedi quale alternativa è la migliore per te.
*Il valore della rata indicata nelle simulazioni viene ricalcolato per la durata residua per bilanciare il contratto al fine di estinguerlo.
Puoi anche usare il tuo FGTS
Il credito immobiliare Caixa è erogato dal Financial Housing System - SFH ed è garantito da alienazione fiduciaria (ovvero, la proprietà è la garanzia del prestito stesso).
Il saldo FGTS può essere utilizzato per finanziare la proprietà, una delle condizioni è che il lavoratore abbia almeno 3 anni di regolare impiego.
L'immobile deve trovarsi nello stesso comune, in comuni limitrofi o appartenenti alla stessa regione metropolitana in cui si risiede da più di un anno. Se o dove lavori
Per più, accedere al libretto fornito da Caixa.
Documenti scaricabili
- Finanziamento immobiliare - accesso
Cosa devo sapere per contrarre il mio finanziamento? - Documentazione richiesta – accesso
Controlla tutta la documentazione necessaria per il tuo finanziamento - Libretto di finanziamento immobiliare Caixa – accesso
Consulta il libretto di finanza abitativa
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prima di assumere
Prima di qualsiasi decisione finale, è bene informarsi su tutti i dettagli di ciascuno dei contratti. Comprendere le condizioni della banca e le alternative esistenti. Oltre a ottenere chiarezza se questo è davvero il momento migliore per farlo.
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Qui a Digital Seguro abbiamo un'ampia varietà di articoli e notizie. Si va da importanti aggiornamenti degli eventi quotidiani sulla situazione economica del Paese e su altre questioni ad essa correlate, a contenuti estesi e densi, in formato didattico e/o espositivo, il cui obiettivo è proprio quello di tenervi a disposizione tutte le informazioni necessarie affinché tu possa riconoscere l'opzione migliore e prendere la decisione migliore per la tua situazione specifica. Saperne di più.
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Vedi anche: Finanziamento della casa da parte di HSBC Bank.
