Interessi sul finanziamento troppo alti? Comprendere come funzionano i tassi di interesse sui finanziamenti e quali sono i tipi di finanziamento più comuni.
La maggior parte delle persone ricorre al finanziamento quando acquistano la propria proprietà, ma pochi conoscono il tasso di interesse.
Sommando le rate pagate per l'immobile si scopre che l'importo pagato è molto superiore al valore dell'immobile. Ciò finisce per scoraggiare alcune persone durante il processo di finanziamento.
La durata del finanziamento può arrivare anche a qualche decennio. Pensi che i tassi di interesse sul tuo mutuo per la casa siano troppo alti?
Scopri qualcosa in più sui finanziamenti bancari e capisci cosa rende il tasso di interesse così alto.
Differenza tra finanziamento e prestito
In primo luogo, il finanziamento ha un obiettivo specifico, quindi l'importo raccolto deve essere utilizzato per quell'obiettivo dichiarato. Quindi, se si tratta di beni immobili, non puoi usarli per comprare un'auto.
Quando presti denaro, l'importo viene rilasciato e tu scegli cosa farne. Potrebbe essere fare shopping, saldare i debiti, comprare un'auto, qualunque cosa tu voglia.
La banca analizza le condizioni che devi pagare prima di prestarti i soldi. In altre parole, se la rata non comprometterà troppo i vostri guadagni.
Pertanto, il tuo prestito potrebbe essere sbloccato o meno, a causa di questa analisi effettuata dalla banca. Tuttavia, è importante capire che si tratta di linee di credito diverse.
Quali sono le opzioni di finanziamento più comuni?
Il finanziamento immobiliare è il più comune, l'istituto Datafolha ha pubblicato una ricerca sull'interesse delle persone a finanziare l'acquisto di un immobile.
Più della metà delle persone ha affermato che per acquistare la propria proprietà avrebbe bisogno di finanziamenti. I lavoratori che dispongono di un Fondo di Garanzia possono utilizzare l'importo per ripagare l'immobile.
Così come per il pagamento fino a 80% del valore della rata. Puoi finanziare un immobile residenziale o commerciale, nuovo o usato.
Il secondo finanziamento più comune è il finanziamento dei veicoli, questa è un’opzione molto ricercata quando si acquistano veicoli.
Interessi sul finanziamento troppo alti? Come sono i tassi di interesse del finanziamento?
Gli alti tassi di interesse sono la principale causa di lamentele quando si finanzia un immobile, anche un veicolo.
Esistono due tabelle più comuni per i finanziamenti, Prezzo e SAC. Probabilmente il tuo finanziamento si trova in una di queste tabelle.
Quando il sistema utilizzato è quello del Prezzo le rate restano fisse, però gli interessi diminuiscono, mentre gli ammortamenti aumentano.
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Pertanto, mentre l’ammortamento aumenta, gli interessi diminuiscono gradualmente. Questa è la tabella più utilizzata per finanziare i veicoli. Se sottoscrivi un finanziamento in questa tabella, presta attenzione all'indice se è pre o post fisso.
Del resto se è prefissato le rate non verranno riadattate nel corso del finanziamento. Mentre il tasso post-fisso può essere riadattato, poiché tutto dipende dalle condizioni dell'economia del paese.
Nella tabella SAC risultano decrescenti sia gli interessi che le rate, quindi la tua rata scende di mese in mese. Quindi all’inizio le rate sono più grandi, ma diminuiscono nel tempo.
Costo effettivo totale
Infine, quando effettuate la simulazione del finanziamento, prestate attenzione a questo fattore, poiché si tratta del costo del vostro immobile.
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Ciò include gli interessi, oltre alle spese amministrative, nonché spese, tasse e assicurazioni. In questo modo, puoi sapere esattamente quanto stai pagando per la tua proprietà.
Per facilitare il calcolo del finanziamento, la Banca Centrale ha sul suo sito web il Calcolatore del cittadino. Utilizza questo strumento per calcolare il tuo finanziamento.
Prima di chiedere un finanziamento, fate la vostra pianificazione, cercate di raccogliere un buon acconto, fate simulazioni in più banche e, infine, utilizzate bene l'importo.
