Che ci sia un certo rischio nell'investire in fondi immobiliari non è una novità. Scopri alcuni fondi inadempienti e valuta il rischio prima di investire.
La scelta di un investimento è sempre un compito che richiede determinate conoscenze o tempo per l'analisi. Tuttavia, il rischio di investire in un fondo immobiliare è direttamente legato al fondo scelto.
Altri investimenti sono più sicuri, tuttavia, meno redditizi. Pertanto, è necessaria un'analisi approfondita del contesto immobiliare prima di investire.
Conosci alcuni fondi immobiliari inadempienti in questo testo, oltre a questo, valuta il momento economico prima di investire in un fondo immobiliare.
La crisi di Lojas Americanas colpisce i fondi immobiliari
All'inizio, un fondo immobiliare è un investimento molto interessante. Alcuni investitori preferiscono investire in un fondo immobiliare piuttosto che nel settore immobiliare.
Del resto, investire in un fondo immobiliare significa che l'azionista non ha alcune preoccupazioni comuni al proprietario di un immobile.
Quando abbiamo una proprietà in affitto, di solito abbiamo dubbi sulla possibilità di affittare la proprietà. Così come, con la manutenzione della proprietà.
news.digitalseguro.com
Così come, quando ci vuole tempo per trovare un padrone di casa, dobbiamo pagare tutte le spese che la proprietà genera.
Un fondo immobiliare porta alcuni vantaggi interessanti, dopo tutto, l'azionista non avrà questo tipo di preoccupazione. Come azionista di un fondo immobiliare, riceverà un reddito mensile.
Questo reddito è direttamente collegato all'affitto percepito dalla proprietà. Pertanto, se l'affitto non viene pagato, nemmeno l'azionista lo percepisce.
In questo modo, tutte le persone che avevano una quota del fondo che gestiva gli edifici affittati a Lojas Americanas, avevano dei problemi.
Il debito di Lojas Americanas con i fondi immobiliari ha già raggiunto i 2,6 milioni di R$. Complessivamente sono 7 i fondi immobiliari direttamente coinvolti con Lojas Americanas.
Pertanto, valutare il rischio con un fondo immobiliare. Questo non è l'unico rivenditore inadempiente.
Marisa è un altro rivenditore che sottolinea il rischio con un fondo immobiliare
In primo luogo, i grandi rivenditori sembrano avere problemi a pagare l'affitto.
Almeno, dopo le americane, Marisa è un altro rivenditore che ha ritardato gli affitti, mettendo in difficoltà i fondi immobiliari.
KINEA11 è il quarto più grande fondo immobiliare del paese con un patrimonio netto di quasi 4 miliardi di R$. Ebbene, KINEA11 ha comunicato al mercato il mancato incasso dell'affitto da parte della grande distribuzione.
Questa nota si riferisce al mese di febbraio, però il ritardo indica qualche problema economico affrontato da Marisa.
LEGGI ANCHE:
- Le migliori app per rintracciare qualsiasi cellulare in base al numero
- Impara a riparare auto e moto con il cellulare
- Come guardare i canali HBO gratuiti
Così, dal 2017 Marisa affronta un processo di ristrutturazione, in questo periodo il suo personale è diminuito ragionevolmente.
Questo processo ha influito direttamente sul pagamento degli affitti, pertanto KINEA11 e altri fondi immobiliari non sono stati pagati.
Nel primo caso, relativo alle americane, la scadenza del pagamento decorre dal mese di gennaio. Marisa, invece, ha effettuato parte del pagamento del mese di febbraio, ma è ancora morosa.
Quindi, quando effettui il tuo investimento in un fondo immobiliare, valuta i rischi e analizza la situazione economica del paese. In ogni caso, scegli con molta attenzione il tuo fondo immobiliare, oppure fai un altro tipo di investimento.
