融資の金利が高すぎる？金利が資金調達にどのように作用するか、および最も一般的な資金調達の種類を理解します。
不動産を購入する際に融資を利用する人は多いですが、金利について知っている人はほとんどいません。
不動産の分割払いを合計すると、支払った金額が不動産の価値をはるかに上回っていることがわかります。これにより、融資プロセス中に一部の人々が落胆することになります。
融資期間は数十年に及ぶ場合もあります。住宅ローンの金利が高すぎると思いますか?
銀行融資についてもう少し詳しく調べて、なぜ金利が高くなっているのかを理解しましょう。
融資と融資の違い
まず、資金調達には特定の目的があるため、調達した金額はその目的のために使用されなければなりません。つまり、不動産であれば車の購入には使えません。
お金を貸すときは、その金額が解放され、そのお金を何に使うかを選択します。買い物、借金返済、車の購入など、何でも構いません。
銀行はお金を貸す前に、支払わなければならない条件を分析します。言い換えれば、分割払いによって収入がそれほど損なわれない場合です。
したがって、銀行が行うこの分析により、ローンが免除される場合もあれば、免除されない場合もあります。ただし、これらは異なる信用枠であることを理解することが重要です。
最も一般的な融資オプションは何ですか?
最も一般的なのは不動産融資であり、Datafolha Institute は不動産購入の資金調達に対する人々の関心に関する調査結果を発表しました。
半数以上の人が、不動産を購入するには融資が必要だと答えた。保証基金を持っている労働者は、その金額を不動産の返済に充てることができます。
同様に、分割払い金額の最大 80% の支払いについても同様です。新築または中古の住宅用または商業用不動産に融資できます。
2 番目に一般的な融資は車両融資であり、これは車両を購入する際に非常に人気のあるオプションです。
融資の金利が高すぎる？融資金利はどうなっているの？
不動産（車であっても）を融資する際に人々が不満を抱く主な原因は、高金利です。
資金調達には、価格と SAC という 2 つの最も一般的なテーブルがあります。あなたの資金調達はおそらくこれらのテーブルのいずれかにあります。
使用されるシステムが Price の場合、分割払いは固定されますが、利息は減少し、償却額は増加します。
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したがって、償却額が増加する一方で、利息は徐々に減少します。これは車両の融資に最もよく使用されるテーブルです。この表で資金調達をする場合は、事前固定か事後かの指数に注意してください。
結局のところ、事前に固定されている場合、融資中に分割払いが再調整されることはありません。すべては国の経済状況に依存するため、固定金利後の金利は再調整される可能性があります。
SAC の表では、利息と分割払いの両方が減少しているため、分割払いは月ごとに減少しています。したがって、最初は分割払いは大きくなりますが、時間の経過とともに減少します。
総有効コスト
最後に、資金調達シミュレーションを行うときは、この要素に注意してください。これは不動産のコストです。
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これには、事務手数料に加えて利息、手数料、税金、保険料が含まれます。こうすることで、自分が不動産に対して支払っている金額を正確に知ることができます。
資金調達の計算を容易にするために、中央銀行はウェブサイトに次の情報を掲載しています。 市民電卓。このツールを使用して資金を計算します。
融資を受ける前に計画を立て、適切な頭金を調達し、複数の銀行でシミュレーションし、最後にその金額をうまく使いましょう。
