不動産ファンドへの投資に一定のリスクがあることは、何も新しいことではありません。デフォルトしているファンドをいくつか発見し、投資前にリスクを評価します。
投資の選択は常に一定の知識と分析時間を必要とする作業です。ただし、不動産ファンドへの投資のリスクは、選択したファンドに直接関係しています。
他の投資はより安全ですが、収益性は低くなります。したがって、投資前に不動産の背景を深く分析する必要があります。
このテキストでは、いくつかのデフォルトする不動産ファンドについて知り、それ以上に、不動産ファンドに投資する前に経済的瞬間を評価してください。
ロハス・アメリカナス危機が不動産ファンドに影響
まず、不動産ファンドは非常に興味深い投資です。投資家の中には、不動産ではなく不動産ファンドへの投資を好む人もいます。
結局のところ、不動産ファンドに投資するということは、株主が不動産の所有者に共通する懸念を持たないことを意味します。
賃貸物件を借りる場合、その物件を借りることができるかどうかという不安がつきものです。また、物件のメンテナンスも行います。
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家主を見つけるのに時間がかかるのと同じように、不動産から発生する費用をすべて支払わなければなりません。
不動産ファンドは興味深いメリットをもたらしますが、結局のところ、株主はそのような懸念を抱く必要はありません。不動産ファンドの株主として、彼は毎月収入を受け取ります。
この収入は物件が受け取る家賃に直接関係します。したがって、賃料が支払われなければ、株主も賃料を受け取ることができません。
このようにして、ロハス・アメリカナスに借りた建物を管理する基金の分け前を持っていた人たちは皆、問題を抱えていたのです。
ロハス・アメリカナスの不動産ファンドに対する負債はすでに260万ランドに達している。ロハス アメリカナスに直接関与している不動産ファンドは合計 7 つあります。
したがって、不動産ファンドでリスクを評価します。デフォルトしている小売業者はこれだけではありません。
マリサも不動産ファンドとのリスクを指摘する小売業者です
まず、大手小売店は家賃の支払いが困難になっているようだ。
少なくとも、アメリカナスに続き、マリサも家賃を遅らせ、不動産ファンドに問題をもたらした小売業者の1社となった。
KINEA11 は国内で 4 番目に大きな不動産ファンドで、純資産は 40 億ランド近くです。さて、KINEA11は大手小売店からの賃料不受領を市場に伝えた。
このメモは 2 月について言及していますが、遅れはマリサが直面している経済的問題を示しています。
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したがって、2017 年以来、Marisa はリストラプロセスに直面しており、この期間にスタッフは大幅に減少しました。
このプロセスは家賃の支払いに直接影響を及ぼしたため、KINEA11 やその他の不動産資金は支払われませんでした。
最初のケースはアメリカスに関連しており、支払い期限は 1 月からです。一方、マリサさんは2月分の支払いの一部を支払いましたが、依然として支払いを怠っています。
したがって、不動産ファンドに投資する際には、リスクを評価し、国の経済状況を分析する必要があります。とにかく、不動産ファンドを慎重に選ぶか、別の種類の投資を行ってください。
