자금 조달에 대한 관심이 너무 높습니까? 이자율이 자금조달에 어떻게 작용하는지, 그리고 가장 일반적인 자금조달 유형은 무엇인지 이해합니다.
대부분의 사람들은 부동산을 구입할 때 금융을 이용하지만 이자율을 아는 사람은 거의 없습니다.
부동산에 대해 지불한 할부금을 합산하면 지불한 금액이 부동산 가치보다 훨씬 많은 것으로 나타납니다. 이로 인해 자금 조달 과정에서 일부 사람들의 낙담이 초래됩니다.
융자 기간은 최대 수십 년까지 가능합니다. 주택담보대출 이자율이 너무 높다고 생각하시나요?
은행 금융에 대해 좀 더 알아보고 이자율이 그렇게 높은 이유를 이해하세요.
융자와 대출의 차이점
첫째, 자금 조달에는 구체적인 목적이 있으므로 모금된 금액은 명시된 목표에 사용해야 합니다. 그러니까 부동산이라면 차를 사는 데 쓸 수가 없어요.
돈을 빌려주면 금액이 공개되고 그 돈으로 무엇을 할지 선택합니다. 쇼핑, 빚 갚기, 자동차 구입 등 원하는 것이 무엇이든 될 수 있습니다.
은행은 돈을 빌려주기 전에 지불해야 하는 조건을 분석합니다. 즉, 분할납부로 인해 수입이 너무 많이 손상되지 않는 경우입니다.
따라서 은행이 수행하는 분석에 따라 귀하의 대출이 해제되거나 해제되지 않을 수 있습니다. 그러나 둘은 서로 다른 신용 한도라는 점을 이해하는 것이 중요합니다.
가장 일반적인 자금 조달 옵션은 무엇입니까?
부동산 금융이 가장 일반적입니다. Datafolha 연구소는 부동산 구매 자금 조달에 대한 사람들의 관심에 대한 연구를 발표했습니다.
절반 이상의 사람들이 부동산을 구입하려면 자금이 필요하다고 말했습니다. 보증 기금이 있는 근로자는 해당 금액을 사용하여 재산을 상환할 수 있습니다.
또한, 할부금액 중 최대 80%까지 지급 가능합니다. 신규 또는 중고 주거용 또는 상업용 부동산에 자금을 조달할 수 있습니다.
두 번째로 가장 일반적인 금융은 차량 금융입니다. 이는 차량 구매 시 매우 선호되는 옵션입니다.
자금 조달에 대한 관심이 너무 높습니까? 파이낸싱 이자율은 어떻게 되나요?
높은 이자율은 사람들이 부동산, 심지어 자동차에 자금을 조달할 때 불평하는 주요 원인입니다.
파이낸싱에 대한 가장 일반적인 두 가지 테이블인 가격(Price)과 SAC가 있습니다. 귀하의 자금 조달은 아마도 이 테이블 중 하나에 있을 것입니다.
사용된 시스템이 가격인 경우 분할 금액은 고정되어 있지만 이자는 감소하고 상각 금액은 증가합니다.
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따라서 상각액이 증가하는 동안 이자는 점차 감소합니다. 차량금융에 가장 많이 사용되는 테이블입니다. 이 테이블에서 파이낸싱을 꺼내는 경우, 지수가 사전 고정인지 사후 고정인지 주의 깊게 살펴보세요.
결국, 사전에 고정되어 있으면 자금 조달 중에 할부금이 재조정되지 않습니다. 모든 것은 국가 경제 상황에 따라 달라지므로 사후 고정 금리가 재조정될 수 있습니다.
SAC 테이블에서는 이자와 할부가 모두 감소하므로 할부가 매달 감소합니다. 따라서 처음에는 분할 금액이 더 크지만 시간이 지남에 따라 감소합니다.
총 유효 비용
마지막으로, 파이낸싱 시뮬레이션을 할 때 이 요소에 주의를 기울이십시오. 이는 귀하의 자산 비용이기 때문입니다.
너무 읽기:
여기에는 관리 수수료 외에 이자, 비용, 세금, 보험료가 포함됩니다. 이를 통해 귀하는 귀하의 부동산에 대해 얼마를 지불하고 있는지 정확히 알 수 있습니다.
귀하의 자금 조달 계산을 용이하게 하기 위해 중앙은행 웹사이트에 시민 계산기. 이 도구를 사용하여 자금 조달을 계산하세요.
융자를 받기 전에 계획을 세우고 좋은 계약금을 모으도록 노력하고 여러 은행에서 시뮬레이션하고 마지막으로 금액을 잘 사용하십시오.
