Dat er een zeker risico is verbonden aan beleggen in vastgoedfondsen is niets nieuws. Ontdek enkele in gebreke blijvende fondsen en beoordeel het risico alvorens te beleggen.
Het kiezen van een investering is altijd een taak die bepaalde kennis of tijd voor analyse vereist. Het risico van beleggen in een vastgoedfonds is echter direct gekoppeld aan het gekozen fonds.
Andere investeringen zijn veiliger, maar minder winstgevend. Alvorens te beleggen is dus een grondige analyse van de vastgoedachtergrond noodzakelijk.
Maak in deze tekst kennis met enkele in gebreke blijvende vastgoedfondsen, meer dan dat, evalueer het economische moment voordat u in een vastgoedfonds investeert.
De crisis van Lojas Americanas treft vastgoedfondsen
In eerste instantie is een vastgoedfonds een zeer interessante belegging. Sommige beleggers beleggen liever in een vastgoedfonds dan in onroerend goed.
Beleggen in een vastgoedfonds betekent immers dat de aandeelhouder bepaalde zorgen niet gemeen heeft met de eigenaar van een vastgoed.
Als we een huurwoning hebben, maken we ons meestal zorgen of we de woning wel kunnen huren. Evenals, met het onderhoud van het pand.
nieuws.digitalseguro.com
Net zoals wanneer het tijd kost om een huisbaas te vinden, we alle kosten moeten betalen die het onroerend goed met zich meebrengt.
Een vastgoedfonds brengt een aantal interessante voordelen met zich mee, de aandeelhouder zal daar immers geen omkijken naar hebben. Als aandeelhouder van een vastgoedfonds ontvangt hij maandelijks een inkomen.
Deze inkomsten zijn rechtstreeks gekoppeld aan de huur die de woning ontvangt. Dus als de huur niet wordt betaald, ontvangt de aandeelhouder deze ook niet.
Op deze manier hadden alle mensen die een aandeel hadden in het fonds dat gebouwen beheerde die verhuurd waren aan Lojas Americanas, problemen.
De schuld van Lojas Americanas bij vastgoedfondsen bedroeg al R$ 2,6 miljoen. In totaal zijn er 7 vastgoedfondsen direct betrokken bij Lojas Americanas.
Beoordeel daarom het risico bij een vastgoedfonds. Dit is niet de enige in gebreke blijvende retailer.
Marisa is nog een andere retailer die wijst op risico's met vastgoedfondsen
Ten eerste lijken grote retailers moeite te hebben met het betalen van huur.
Na Americanas is Marisa in ieder geval weer een retailer die de huur uitstelde, waardoor vastgoedfondsen in de problemen kwamen.
KINEA11 is het op drie na grootste vastgoedfonds van het land met een nettowaarde van bijna R$ 4 miljard. Welnu, KINEA11 heeft de markt op de hoogte gebracht van het niet ontvangen van huur van de grote winkelier.
Deze notitie verwijst naar de maand februari, maar de vertraging wijst op een economisch probleem waarmee Marisa te maken heeft.
LEES OOK:
- Beste apps om elke mobiele telefoon op nummer te volgen
- Leer auto en motor repareren via de mobiele telefoon
- Hoe gratis HBO-kanalen te bekijken
Zo staat Marisa sinds 2017 voor een herstructureringsproces, in deze periode is haar personeelsbestand redelijk afgenomen.
Dit proces had een rechtstreekse invloed op de betaling van huur, waardoor KINEA11 en andere vastgoedfondsen niet werden betaald.
In het eerste geval, gerelateerd aan de Americanas, dateert de verschuldigde betaling vanaf de maand januari. Marisa daarentegen heeft een deel van de betaling over de maand februari gedaan, maar is nog steeds in gebreke.
Beoordeel dus de risico's en analyseer de economische situatie van het land wanneer u in een vastgoedfonds belegt. Hoe dan ook, kies uw vastgoedfonds zeer zorgvuldig, of doe een ander type investering.
