Interes prea mare pentru finanțare? Înțelegeți cum funcționează ratele dobânzilor la finanțare și care sunt cele mai comune tipuri de finanțare.
Majoritatea oamenilor folosesc finanțarea atunci când își cumpără proprietatea, cu toate acestea, puțini cunosc rata dobânzii.
Când se adună ratele plătite pentru proprietate, rezultă că suma plătită este mult mai mare decât valoarea proprietății. Acest lucru ajunge să descurajeze unii oameni în timpul procesului de finanțare.
Termenul de finanțare poate fi, de asemenea, de până la câteva decenii. Crezi că ratele dobânzilor sunt prea mari la împrumutul tău pentru locuință?
Aflați puțin mai multe despre finanțarea bancară și înțelegeți ce face ca rata dobânzii să fie atât de mare.
Diferența dintre finanțare și împrumut
În primul rând, finanțarea are un obiectiv specific, astfel încât suma strânsă trebuie utilizată pentru acel obiectiv declarat. Deci, dacă este imobiliar, nu îl poți folosi pentru a cumpăra o mașină.
Când împrumuți bani, suma este eliberată și tu alegi ce vei face cu ea. Ar putea fi cumpărături, achitarea datoriilor, cumpărarea unei mașini, orice doriți.
Banca analizează condițiile pe care trebuie să le plătiți înainte de a vă împrumuta banii. Cu alte cuvinte, dacă rata nu vă va compromite prea mult venitul.
Prin urmare, împrumutul dumneavoastră poate fi eliberat sau nu, datorită acestei analize pe care o realizează banca. Cu toate acestea, este important să înțelegeți că acestea sunt linii de credit diferite.
Care sunt cele mai comune opțiuni de finanțare?
Finanțarea imobiliară este cea mai comună, institutul Datafolha a publicat cercetări privind interesul oamenilor pentru finanțarea achiziției unei proprietăți.
Mai mult de jumătate dintre oameni au spus că pentru a-și cumpăra proprietatea ar avea nevoie de finanțare. Lucrătorii care au un Fond de Garantare pot folosi suma pentru achitarea proprietății.
La fel și, pentru plata a până la 80% din valoarea ratei. Puteți finanța o proprietate rezidențială sau comercială, nouă sau folosită.
A doua cea mai frecventă finanțare este finanțarea vehiculelor, aceasta fiind o opțiune foarte căutată atunci când achiziționați vehicule.
Interes prea mare pentru finanțare? Cum sunt ratele dobânzilor de finanțare?
Ratele ridicate ale dobânzilor sunt cauza principală pentru care oamenii se plâng atunci când finanțează o proprietate, chiar și un vehicul.
Există două tabele cele mai comune pentru finanțare, Preț și SAC. Finanțarea dvs. se află probabil într-unul dintre aceste tabele.
Cand sistemul folosit este Pret, ratele raman fixe, insa dobanda este in scadere, in timp ce amortizarile sunt in crestere.
news.digitalseguro.com
Astfel, în timp ce amortizarea crește, dobânda scade treptat. Acesta este cel mai folosit tabel pentru finanțarea vehiculelor. Dacă iei finanțare în acest tabel, fii atent la indice dacă este pre- sau post-fix.
La urma urmei, dacă este prefixat, ratele nu vor fi reajustate în timpul finanțării. În timp ce rata post-fixă poate fi reajustată, deoarece totul depinde de starea economiei țării.
În tabelul SAC, atât dobânda, cât și ratele sunt în scădere, așa că rata scade lună de lună. Astfel, la început ratele sunt mai mari, dar scad în timp.
Costul efectiv total
În cele din urmă, atunci când faceți simularea finanțării, acordați atenție acestui factor, deoarece acesta este costul proprietății dumneavoastră.
CITEȘTE ȘI:
- Cele mai bune aplicații pentru a urmări orice telefon mobil după număr
- Învață să repari mașina și motocicleta cu telefonul mobil
- Cum să vizionezi canalele HBO gratuite
Aceasta include dobânda, pe lângă taxa administrativă, precum și taxele, taxele și asigurarea. Astfel, poți ști exact ce plătești pentru proprietatea ta.
Pentru a vă facilita calculul finanțării, Banca Centrală are pe site-ul său Calculator de cetățean. Utilizați acest instrument pentru a vă calcula finanțarea.
Înainte de a lua finanțare, fă-ți planificarea, încearcă să strângi un avans bun, simulează în mai multe bănci și, în final, folosește bine suma.
