Dacă ai găsit apartamentul sau casa care corespunde așteptărilor tale, dar nu ești sigur dacă chiria se percepe cu onestitate, acest articol te va ajuta cu siguranță să rezolvi această îndoială.
Există câteva atitudini practice care pot fi luate pentru a face acest lucru mai clar, de exemplu: te-ai oprit să observi dacă alte proprietăți asemănătoare cu aceasta, în același cartier, au valori foarte diferite? Căci să știți că acesta și alte aspecte trebuie luate în considerare pentru a ajunge la orice concluzie.
Există vreo regulă ca să știu dacă valoarea este corectă sau nu?
Teoretic, regula generală care circula pe vremuri este ca chiria să fie de 1% din valoarea proprietății, dar această logică a intrat în dezamăgire din cauza schimbărilor suferite de piața imobiliară în ultimii ani.
În prezent, este mai frecvent să credem că acest procent este între 0,5% și 1%; de exemplu, dacă proprietatea costă 100.000 de reali, chiria poate costa până la 1.000,00 R$.
Este important de spus că acest lucru servește doar pentru a da o idee despre subiect, deoarece, în practică, logica imobiliară urmează mulți alți factori, adică mărimea proprietății, vechimea, conservarea, locația, finisajul, numărul de camere, parcare. spatii garaj, agrement, etc. Așadar, aruncați o privire la sfaturile noastre pentru a încerca să înțelegeți dacă valoarea chiriei casei sau apartamentului pe care îl căutați este corectă:
Care este locația proprietății?
Mulți oameni nu știu, dar două proprietăți din același cartier pot avea prețuri de închiriere foarte diferite. Asta pentru că este necesar să se țină cont de ce puncte se află în apropiere: căi de acces autobuz și metrou, structură comercială, supermarketuri, brutării, parcuri/agrement etc. Chiar și poziția proprietății în raport cu strada – fie că este în pantă sau nu – și dacă cartierul este liniștit sau zgomotos influențează această valoare finală!
Valori corecte de închiriere
Specialistii spun ca valoarea chiriei poate fi decisiva la inchiderea contractului pentru o proprietate. Găsirea unui preț corect, astfel încât toate nevoile dvs. să fie satisfăcute nu este o sarcină ușoară.
Este foarte important de spus că calculul valorii de chirie ia in calcul unele elemente, precum dimensiunea in metri patrati, numarul de camere, conservarea, finisajul.
Analizați vechimea casei sau apartamentului
Știați că vechimea proprietății poate influența și prețul lunar al chiriei? Înțelege, logica este simplă:
Conform regulii actuale, apartamentele sau casele vechi generează o nevoie mai mare de întreținere. Și, prin urmare, faceți chiria la un nivel mai ieftin.
Acum, când proprietatea este nouă, riscul de întreținere este mai mic. Drept urmare, proprietarii pot percepe un preț mare pentru spațiu.
De asemenea, este important de înțeles că conservarea proprietății în sine și a condominiului (când este cazul) contează încă foarte mult în această negociere.
Îndoieli? Lasă comentariul tău!
