Príliš vysoký úrok na financovaní?

Príliš vysoký úrok na financovaní? Pochopte, ako fungujú úrokové sadzby pri financovaní a ktoré sú najbežnejšie typy financovania.

Väčšina ľudí využíva pri kúpe nehnuteľnosti financovanie, no málokto pozná výšku úrokovej sadzby.

Keď sa spočítajú splátky zaplatené za nehnuteľnosť, ukáže sa, že zaplatená suma je oveľa väčšia ako hodnota nehnuteľnosti. To nakoniec niektorých ľudí počas procesu financovania odradí.

Doba financovania môže byť aj niekoľko desaťročí. Zdá sa vám, že úrokové sadzby vášho úveru na bývanie sú príliš vysoké?

Zistite niečo viac o bankovom financovaní a pochopte, prečo je úroková sadzba taká vysoká.

Rozdiel medzi financovaním a pôžičkou

Po prvé, financovanie má špecifický cieľ, takže vyzbieraná suma sa musí použiť na tento stanovený cieľ. Takže ak ide o nehnuteľnosť, nemôžete ju použiť na kúpu auta.

Keď požičiate peniaze, suma sa uvoľní a vy si vyberiete, čo s ňou urobíte. Môže to byť nákup, splatenie dlhov, kúpa auta, čokoľvek chcete.

Banka analyzuje podmienky, ktoré musíte zaplatiť predtým, ako vám požičia peniaze. Inými slovami, ak splátka nebude príliš kompromitovať váš príjem.

Váš úver teda môže, ale nemusí byť uvoľnený, kvôli tejto analýze, ktorú banka vykonáva. Je však dôležité pochopiť, že ide o rôzne úverové linky.

Aké sú najčastejšie možnosti financovania?

Najbežnejšie je financovanie nehnuteľností, inštitút Datafolha zverejnil výskum záujmu ľudí o financovanie kúpy nehnuteľnosti.

Viac ako polovica ľudí uviedla, že na kúpu svojej nehnuteľnosti potrebujú financie. Pracovníci, ktorí majú Garančný fond, môžu sumu použiť na vyplatenie nehnuteľnosti.

Rovnako ako pri platbe až 80% hodnoty splátky. Môžete financovať rezidenčnú alebo obchodnú nehnuteľnosť, novú alebo používanú.

Druhým najčastejším financovaním je financovanie vozidiel, ide o veľmi žiadanú možnosť pri kúpe vozidiel.

Príliš vysoký úrok na financovaní? Aké sú úrokové sadzby pri financovaní?

Vysoké úrokové sadzby sú hlavnou príčinou sťažností ľudí pri financovaní nehnuteľnosti, dokonca aj vozidla.

Na financovanie existujú dve najčastejšie tabuľky, Cena a SAC. Vaše financovanie je pravdepodobne v jednej z týchto tabuliek.

Keď je použitý systém Cena, splátky zostávajú fixné, avšak úrok klesá, zatiaľ čo amortizácie sa zvyšujú.

Kým sa teda amortizácia zvyšuje, úrok postupne klesá. Toto je najpoužívanejšia tabuľka na financovanie vozidiel. Ak v tejto tabuľke vyberiete financovanie, venujte pozornosť indexu, či je vopred alebo po fixácii.

Veď ak je to predfixované, splátky sa pri financovaní neupravia. Zatiaľ čo sadzba po fixácii môže byť upravená, pretože všetko závisí od stavu ekonomiky krajiny.

V tabuľke SAC úrok aj splátky klesajú, takže vaša splátka mesiac čo mesiac klesá. Splátky sú teda na začiatku väčšie, no časom sa znižujú.

Celkové efektívne náklady

Nakoniec, keď robíte simuláciu financovania, venujte pozornosť tomuto faktoru, pretože ide o náklady na vašu nehnuteľnosť.

PREČÍTAJTE SI TIEŽ:

• Najlepšie aplikácie na sledovanie akéhokoľvek mobilného telefónu podľa čísla
• Naučte sa opraviť auto a motorku pomocou mobilného telefónu
• Ako sledovať bezplatné kanály HBO

To zahŕňa úroky, okrem administratívneho poplatku, ako aj poplatky, dane a poistenie. Môžete tak presne vedieť, koľko za svoju nehnuteľnosť platíte.

Na uľahčenie výpočtu financovania má centrálna banka na svojej webovej stránke Občanská kalkulačka. Použite tento nástroj na výpočet financovania.

Pred financovaním si naplánujte, pokúste sa nazbierať dobrú akontáciu, simulujte vo viacerých bankách a nakoniec sumu dobre použite.