Nakup nepremičnine je običajno nekoliko birokratski postopek za tiste, ki sanjajo o lastnem domu, navsezadnje v BiH govorimo o spletnih transakcijah nepremičnin.
Ta proces običajno vključuje obsežen raziskovalni proces, stike z nepremičninskimi posredniki in najemodajalci, obiske, vse to pred odločitvijo.
Vendar je težava morda za vami, vsaj v Belo Horizonte. Samo v mestu se pojavljajo podjetja, specializirana za poenostavitev tega procesa, in vsi 100% na spletu.
Da ne omenjamo specializiranih portalov, ki na enem mestu združujejo več nepremičninskih možnosti in tako olajšajo stik med kupcem in lastnikom.
Poslovanje z nepremičninami
Ta nov način poslovanja z nepremičninami se odraža tudi v tržnih številkah. Podatki Brazilskega inštituta za geografijo in statistiko (IBGE) razkrivajo, da se je bruto domači proizvod (BDP) Belo Horizonteja v drugem četrtletju 2019 povečal za 2% v segmentu gradbeništva.
Po podatkih Zveze civilnih gradbenikov Minas Gerais (Sinduscon-MG) je bilo v Braziliji leta 2019 za 11,8% več nepremičnin.
Od tega je bilo v BiH lansiranih 256 enot in 335 prodanih. V skupni prodaji med junijem 2018 in majem 2019 so stanovanjske nepremičnine skupaj ustvarile 32,6 milijona prihodkov.
Po podatkih stanovanjskega sindikata (Secovi) to pomeni povečanje za 19,4% v primerjavi s prejšnjim letom. Kot lahko vidimo iz številk, prodaja prehiteva lansiranja. Posledično se zmanjšajo zaloge in poveča povpraševanje gradbenikov.
Perspektiva je, da je to obdobje ponovnega zagona v nepremičninskem segmentu, tako da se bo ta uspešnost ohranila do leta 2023, ko se trg po napovedih nekaterih strokovnjakov s tega področja ponovno konsolidira.
Scenarij 2020
Zdaj za leto 2020 se pričakuje, da bodo prvi meseci že ogreti. Nekatere značilnosti, kot so državne subvencije, skupaj z naraščajočim zaupanjem in konkurenčnostjo so odločilni dejavniki za dobro delovanje trga v tem novem obdobju, ki se začenja.
Znižanje obrestne mere je bilo bistvenega pomena za oživitev in ustvarjanje investicij ter za začetek novih del.
Drug pomemben dejavnik, ki je razburkal trg, je sprememba vedenja potrošnikov, ki bo zahtevala posodobitev na področju nepremičnin.
Primer tega je pojav novih specializiranih portalov, predvsem za tiste, ki iščejo nepremičnine za prodajo v Belo Horizonteju. Več o tem, kako je ta novost izboljšala rezultate v državi:
Okretnost v procesu
Ena od velikih razlik, ki so jo specializirani portali začeli zagotavljati nepremičninskemu trgu, je zagotavljanje hitrejših procesov najema in v tem primeru prodaje v BH.
Vse se začne z izbiro priznanega mesta, ki se že ukvarja z nepremičninami v mestu in regiji, s strukturo in usposobljenimi strokovnjaki za izvedbo potrebnih storitev.
Običajno so iskanje filtrov, kakovostne fotografije in popolne informacije nekatere od zanimivosti za tiste, ki iščejo nepremičnino na internetu. Vse to omogoča uporabniku, da že izbere in pozna najbolj zanimive možnosti za svoje potrebe, ne glede na to, kje se nahaja.
rezervacije na spletni strani
Vendar pa znatno skrajša čas iskanja in naredi izbire še bolj odločne. Ker so izbrane najboljše možnosti, je potreben osebni obisk.
Spletna mesta ponujajo razpored obiskov na spletu in v nekaterih primerih vas bo med obiskom spremljal strokovnjak, ki vam bo svetoval in odgovoril na glavna vprašanja.
Z internetom pa je trgovanje postalo preprostejše in varnejše. Pogajanja in predlogi se lahko na primer izvajajo prek spleta.
Skratka, v nekaterih primerih je korake, kot sta dokazilo o kreditu in predložitev dokumentacije, mogoče izvesti tudi prek spletne strani.
