Gotovinsko financiranje
Preidimo naravnost k bistvu: Caixa Financing lahko uporabite za financiranje hiše, stanovanja, novega ali rabljenega – zagotovo ima Caixa idealno kreditno linijo za vas.
Kaj je to
Če boste kupili novo ali rabljeno nepremičnino, ima Caixa idealno stanovanjsko kreditno linijo za vas z do 35 leti odplačevanja!
Caixa oceni nepremičnino in plačilne pogoje. Delež financiranja lahko znaša do 30% vašega bruto družinskega dohodka in svoj FGTS lahko uporabite kot del plačila
Želite videti vrsto financiranja, ki najbolje ustreza vašemu žepu?
Zaženite simulacijo in poiščite dopisnika Caixa, ki je najbližji vam, ali podružnico CAIXA
Kako izvajam gotovinsko financiranje?
1 – Zaženite simulacijo
Vnesite svoje podatke in ugotovite vrednost obroka, rok in druge pogoje financiranja nepremičnine.
Če želite zagnati simulacijo, dostop.
2. - Kreditna analiza
Predložite dokumentacijo bančnim korespondentom ali vodji poslovalnice. Na tej točki Caixa prepozna možnosti za uporabo vašega FGTS in vrsto kredita, ki je za vas najbolj primeren.
Za ogled zahtevane dokumentacije: dostop.
3. - Inženirska analiza
Po analizi dokumentov gre Caixa na nepremičnino, da oceni prodajno vrednost in pogoje uporabe.
Sledite svojemu predlogu
4 - Podpis pogodbe
Po inženiringu in odobritvi kredita pojdite v agencijo Caixa. S podpisano pogodbo si lahko ogledate informacije prek aplikacije Caixa Housing ali tukaj prek spletne strani.
Moja pogodba
5 - Plačilo obrokov
V obdobju, določenem v pogodbi, se odplačujejo mesečni obroki stanovanjskega kredita. Računajte na enostavnost neposredne obremenitve ali natisnite položnice prek spletne strani ali aplikacije Caixa Housing.
storitve
6 - Upravljanje financiranja
Prišlo je nekaj dodatnega denarja in želite poplačati neporavnani znesek? Ali pa so se stvari zaostrile in potrebujete odmor pri plačevanju obrokov? Te in druge prilagoditve lahko opravite prek internetne banke Caixa, prek spletnega mesta ali v vaši poslovalnici.
Izvedite vse o lastništvu stanovanja
Če že imate posojilo, preverite, kaj še lahko Caixa stori za vas.
- Knjižica o financiranju
Odstranite vse dvome o tem, kako skleniti pogodbo o financiranju. - Construcard
Caixa financira gradbeni material za vaše delo po najboljših cenah. - nepremičninski konzorcij
Kupite ali prenovite svoj dom na načrtovan način s Caixo. - Priljubljena stanovanja
Oglejte si vsa Caixa za področja delovanja javne moči. - Caixa nepremičnine
Spoznajte (X) Imóveis. Nepremičninski portal Caixa. Najboljša izbira za tiste, ki želijo plačati manj. - pogajanja o dolgu
Pogajajte se o dolgovih po stanovanjski pogodbi, ne da bi zapustili dom. - Stanovanjske storitve
Že imate pogodbo in potrebujete nekaj informacij o njej? Izberite najboljši servisni kanal.
Razumete: TR, IPCA ali fiksna obrestna mera?
TR, IPCA ali fiksna obrestna mera: katero izbrati?
Caixa ponuja načine stanovanjskega financiranja z dvema različnima korekcijskima faktorjema: TR in IPCA. Mesečno posodabljajo neporavnani znesek na dan zapadlosti obrokov. Tudi način stanovanjskega financiranja je na voljo brez popravka, to je s fiksno obrestno mero.
Spoznajte značilnosti posameznega indeksa in izberite tistega, ki najbolj ustreza vašemu finančnemu načrtovanju. vedeti več.
Primerjalni grafikoni
Razumeti, kako se spreminjanje zneskov, plačanih za obrok, in neplačanega stanja pojavlja v pogodbah, ki uporabljajo TR ali IPCA, poleg pogodb s fiksno obrestno mero
Graf stanja dolga
Glede na trenutne indekse se v pogodbah s sistemom amortizacije SAC vrednost neporavnanega stanja, ko je indeks TR ali ko je stopnja vnaprej določena, zmanjša enako (zelena črta prekriva oranžno črto) in hitreje kot pri uporabi IPCA. Rezultati, izraženi z grafom, so hipotetični glede na negotovosti prihodnjih variacij IPCA in TR.*
Za simulacijo grafa so bile uporabljene naslednje vrednosti:
Znesek financiranja R$ 300k Trajanje: 360 mesecev Stopnja: 3,95%a.a Hipotetični IPCA: 3,8%a.a.
Glej graf*: dostop.
Graf vrednosti obrokov
Glede na trenutne indekse se pri pogodbah z amortizacijskim sistemom SAC vrednost obroka, ki kot indeks uporablja TR ali vnaprej določeno obrestno mero, s časom zmanjšuje, pri pogodbah, ki uporabljajo IPCA, pa se vrednost obroka povečuje. ker je podvržen istemu popravku IPCA, ki se uporablja za tehtnico. Rezultati, izraženi z grafom, so hipotetični glede na negotovosti prihodnje variacije IPCA in TR, na enak način kot prejšnji.*
Neplačano stanje se posodobi vsak mesec na dan zapadlosti obrokov, zato se bodo simulirani obroki mesečno spreminjali glede na korekcijski faktor.
Za simulacijo grafa so bile uporabljene naslednje vrednosti:
Znesek financiranja R$ 300k Trajanje: 360 mesecev Stopnja: 3,95%a.a Hipotetični IPCA: 3,8%a.a.
Glej graf*: dostop.
*Opazovanje: Podatki, uporabljeni v ilustracijah, so hipotetični.
Nepremičninski kredit pri IPCA
Zdaj lahko svojo nepremičnino financirate tudi z uporabo razširjenega nacionalnega indeksa cen življenjskih potrebščin (IPCA) kot faktorja za posodobitev neplačanega zneska vaše pogodbe. To je nova možnost, ki jo Caixa ponuja poleg TR. Obrestne mere bodo na voljo za sklepanje pogodb od 26. 8. in se gibljejo od IPCA + 2,95% do IPCA + 4,95% na leto
Izvedite simulacijo* in preverite, katera alternativa je najboljša za vas.
*Vrednost obroka, prikazana v simulacijah, je preračunana za preostalo obdobje, da se izravna pogodba in jo poravna.
Uporabite lahko tudi svoj FGTS
Stanovanjsko posojilo Caixa izda Finančni stanovanjski sistem - SFH in je zajamčeno s fiduciarno odtujitvijo (tj. nepremičnina je sama garancija za posojilo).
Stanje FGTS se lahko uporabi za financiranje nepremičnine, eden od pogojev je, da ima delavec najmanj 3 leta formalne zaposlitve.
Nepremičnina se mora nahajati v isti občini, sosednjih občinah ali članicah iste metropolitanske regije, kjer ste živeli več kot eno leto. Če ali kje delate
Za več, dostop do knjižice zagotavlja Caixa.
Prenosljivi dokumenti
- Financiranje nepremičnin - dostop
Kaj moram vedeti, da sklenem pogodbo o financiranju? - Zahtevana dokumentacija – dostop
Preverite vso potrebno dokumentacijo za vaše financiranje - Knjižica o financiranju nepremičnin Caixa – dostop
Oglejte si knjižico stanovanjskega financiranja
Imate še vedno vprašanja o Caixa Financing?
servisni kanali
- Pokliči na 0800 726 0101
Obrnite se neposredno na nas. - Družbeni mediji
Strežemo tudi pri Facebook - Google Assistant – dostop
Stopite v stik s Caixo prek Googlovega pomočnika - SAC 0800 726 0101
- varuh človekovih pravic 0800 725 7474
Drugi pomembni kanali:
- Digitalni kanali
- Aplikacije – mobilne in tablične
- vsi telefoni
- Slab sluh
- poiščite agencijo
- Kontaktiraj nas
Pred zaposlitvijo
Pred dokončno odločitvijo se je vredno pozanimati o vseh podrobnostih vsakega od najemov. Razumeti pogoje banke in obstoječe alternative. Kot tudi pridobiti jasnost o tem, ali je to res najboljši čas za to.
Secure Digital
Pri Digital Seguro imamo veliko različnih člankov in novic. Te segajo od pomembnih posodobitev vsakodnevnih dogodkov o gospodarski situaciji v državi in drugih zadevah, povezanih z njo, do obsežne in goste vsebine v izobraževalni in/ali razlagalni obliki, katere cilj je ravno, da ste seznanjeni z vsemi potrebne informacije, da boste prepoznali najboljšo možnost in sprejeli najboljšo odločitev za vašo specifično situacijo. Izvedite več.
Odkrijte našo stran financiranje in simulacija posojil.
Glej tudi: Financiranje doma s strani banke HSBC.
