Previsoke obresti za financiranje? Razumeti, kako obrestne mere delujejo na financiranje in katere so najpogostejše vrste financiranja.
Večina ljudi pri nakupu nepremičnine uporablja financiranje, le redki poznajo obrestno mero.
Ko se seštejejo plačani obroki nepremičnine, se izkaže, da je plačani znesek precej večji od vrednosti nepremičnine. To nekatere ljudi med postopkom financiranja odvrne.
Rok financiranja je lahko tudi do nekaj desetletij. Ali menite, da so obrestne mere za vaše stanovanjsko posojilo previsoke?
Izvedite nekaj več o bančnem financiranju in razumejte, zakaj je obrestna mera tako visoka.
Razlika med financiranjem in posojilom
Prvič, financiranje ima poseben cilj, zato je treba zbrani znesek uporabiti za ta navedeni cilj. Torej, če gre za nepremičnino, z njo ne morete kupiti avtomobila.
Ko posodite denar, se znesek sprosti, vi pa izberete, kaj boste z njim naredili. Lahko je nakupovanje, odplačevanje dolgov, nakup avtomobila, karkoli želite.
Banka analizira pogoje, ki jih morate plačati, preden vam posodi denar. Z drugimi besedami, če obrok ne bo preveč ogrozil vašega dohodka.
Zato bo vaše posojilo zaradi te analize, ki jo opravi banka, lahko sproščeno ali pa tudi ne. Vendar je pomembno razumeti, da gre za različne kreditne linije.
Katere so najpogostejše možnosti financiranja?
Najpogostejše je financiranje nepremičnin, inštitut Datafolha je objavil raziskavo o interesu ljudi za financiranje nakupa nepremičnine.
Več kot polovica ljudi je dejala, da bi za nakup nepremičnine potrebovali financiranje. Delavci, ki imajo Jamstveni sklad, lahko znesek porabijo za poplačilo premoženja.
Prav tako za plačilo do 80% vrednosti obroka. Financirate lahko stanovanjsko ali poslovno nepremičnino, novo ali rabljeno.
Drugo najpogostejše financiranje je financiranje vozil, to je zelo iskana možnost pri nakupu vozil.
Previsoke obresti za financiranje? Kakšne so obrestne mere financiranja?
Visoke obrestne mere so glavni razlog za negodovanje pri financiranju nepremičnine, tudi vozila.
Obstajata dve najpogostejši tabeli za financiranje, Price in SAC. Vaše financiranje je verjetno v eni od teh tabel.
Pri sistemu Price ostajajo obroki fiksni, vendar se obresti znižujejo, amortizacije pa povečujejo.
news.digitalseguro.com
Medtem ko se amortizacija povečuje, se obresti postopoma zmanjšujejo. To je najpogosteje uporabljena tabela za financiranje vozil. Če vzamete financiranje v tej tabeli, bodite pozorni na indeks, ali je vnaprej ali naknadno določen.
Konec koncev, če je vnaprej določen, se obroki med financiranjem ne bodo popravljali. Medtem ko se postfiksna obrestna mera lahko ponovno prilagodi, saj je vse odvisno od stanja gospodarstva države.
V tabeli SAC se tako obresti kot obroki znižujejo, zato vaš obrok pada iz meseca v mesec. Tako so na začetku obroki večji, a se sčasoma zmanjšujejo.
Skupni efektivni stroški
Ko izvajate simulacijo financiranja, bodite pozorni na ta dejavnik, saj je to strošek vaše nepremičnine.
PREBERITE TUDI:
- Najboljše aplikacije za sledenje kateremu koli mobilnemu telefonu po številki
- Naučite se popraviti avto in motocikel z mobilnim telefonom
- Kako gledati brezplačne kanale HBO
To vključuje obresti, poleg upravne takse, pa tudi stroške, davke in zavarovanje. Tako lahko natančno veste, koliko plačate za svojo nepremičnino.
Za lažji izračun financiranja ima Centralna banka na svoji spletni strani Državljanski kalkulator. S tem orodjem izračunajte svoje financiranje.
Preden se financirate, naredite načrt, poskusite zbrati dobro predplačilo, simulirajte v več bankah in na koncu dobro porabite znesek.
