Folklig visdom säger det bästa möjligheter att köpa en fastighet uppstår när en ägare behöver tjäna pengar snabbt, vanligtvis på grund av någon skuld som är förfallen eller nära förfall.
Dessa möjligheter är dock sällsynta och skickas normalt vidare till en mäklare eller fastighetsbyrå som redan har en lista över investerare med kontanter tillgängliga för denna typ av investering.
Faktum är att det finns dussintals möjligheter som dessa varje dag tillgängliga för vem som helst, oavsett volym tillgängligt kapital, genom en mekanism som skrämmer och lockar på samma gång: fastighetsauktioner.
kolla upp hur man köper auktionshus.
Vad är en fastighetsauktion?
Ett auktion är en typ av förhandling där a handelsvaror säljs vid ett specifikt datum och tidpunkt till köparen som erbjuder bästa pris inom denna regel av auktion specifik.
Du auktioner utförs av auktionsförrättare, allmänt Specialiserade proffs i ämnet och kvalificerad att göra det, och kan utföras personligen vid ett förutbestämt datum, tid och plats.
Eller, allt vanligare, online, med hela processen utförd över internet, från lanseringen av auktion, samlar in bud tills det är färdigt.
I stor utsträckning fastighetsauktioner hända eftersom orörlig säljs för att betala av skulder. Ursprunget till denna skuld kommer att avgöra typ av auktion och därför detaljerna i auktion och innehav av orörlig förhandlat.
På grund av behovet av att prioritera likviditet vid val av en auktion, du egenskaper i auktion de säljs vanligtvis till en rabatt på cirka 50% från det uppskattade värdet, som man brukar tro.
Vilka typer av fastighetsauktioner finns det?
Det finns fyra typer av auktioner:
- Rättvisa
- Utomrättslig
- privat
- offentlig
Du rättsliga auktioner utförs av domare utifrån resultatet av pågående rättsprocesser, både ordinarie och specialrättsliga.
Ursprunget till denna process kommer att avgöra några detaljer om auktion. Aviseringar från auktion ta med en rad detaljer som är direkt relaterade till själva processen, såsom bedömningar och minimikrav som ska tillämpas av den första och andra parten, auktionsdetaljer, etc.
Intresserade parter måste analysera många andra detaljer, såsom fastighetsförhållanden, eventuella embargon eller andra processer, etc.
"Applikationer för att titta på gratis fotboll på din mobiltelefon"
news.digitalseguro.com
Redan den auktioner utomrättsliga dom är auktioner som inträffar utan att rättsliga förfaranden behövs, i allmänhet till följd av verkställande av en skuld som garanteras av en eller flera fastigheter i ett förtroendeupplåtelseavtal som tidigare undertecknats mellan parterna.
LÄS OCKSÅ
Du auktioner privat Det är offentlig inträffa när ett företag respektive offentligt organ beslutar att sälja vissa egenskaper genom denna form av förhandling. De är vanliga i många varor men relativt sällsynta i fastigheter.
Hur deltar man i en fastighetsauktion?
Alla över 18 år kan delta i auktion, bara registrera dig med auktionsförrättare ansvarsfull och kunna lägga bud på lotten av intresse.
Registrering sker oftast helt online, fylla i blanketter och skicka styrkande handlingar som ID, CPF, adressbevis m.m.
När data och dokument har tillhandahållits kommer registreringen att slutföras inom timmar eller dagar, beroende på auktionsförrättare.
Efter registrering måste du begära tillstånd för varje auktion som du vill delta i. Processen är mycket snabb och inkluderar ett e-postmeddelande eller telefonsamtal för att begära en licens.
Sedan är det bara att följa auktion och bjuda.
tjänster
Det finns flera auktionsförrättare att söka efter en orörlig för auktion. En av dem är hemsidan Fastighetsauktion, där den gör det tunga arbetet, filtrera bara sökningen efter din smak.
