Financiamento Caixa
Vamos direto ao ponto: você pode usar o Financiamento Caixa para financiar uma casa, apartamento, novo ou usado – é certo, a Caixa tem a linha de crédito ideal para você.
O que é
Se você vai comprar um imóvel novo ou usado, a Caixa tem a linha de crédito habitacional ideal para você com até 35 anos para pagar!
A Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento
Quer ver o tipo de financiamento que melhor se encaixa no seu bolso?
Faça uma simulação e procure o Correspondente Caixa mais próximo de você ou Agência da CAIXA
Como eu faço o Financiamento Caixa?
1° – Faça uma simulação
Informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel.
Para efetuar a simulação, tillgång.
2° – Análise de crédito
Apresente a documentação para os correspondentes bancários ou para o gerente, na agência. É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais adequado pra você.
Para ver a documentação necessária: tillgång.
3° – Análise de engenharia
Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.
Acompanhe sua proposta
4° – Assinatura do contrato
Depois da liberação da engenharia e da liberação do crédito, basta comparecer à agência da Caixa. Com o contrato assinado, você pode consultar informações pelo aplicativo Habitação Caixa ou aqui pelo site.
Meu Contrato
5° – Pagamentos das prestações
Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional. Conte com a facilidade do débito em conta ou imprima os boletos pelo site ou pelo aplicativo Habitação Caixa.
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6° – Gestão do financiamento
Entrou um dinheirinho extra e você quer amortizar o seu saldo devedor? Ou as coisas se apertaram e você precisa de uma pausa no pagamento das prestações? Esses e outros ajustes podem ser realizados pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.
Saiba tudo sobre a casa própria
Se você já possui um financiamento, confira o que mais a Caixa pode fazer por você.
- Cartilha de Financiamento
Tire todas as dúvidas sobre como contratar seu financiamento. - Construcard
A Caixa financia o material de construção da sua obra com as melhores taxas. - Consórcio Imobiliário
Compre ou reforme sua casa de forma planejada com a Caixa. - Habitação Popular
Veja todas as áreas de atuação da Caixa para o Poder Público. - Imóveis Caixa
Conheça o (X) Imóveis. O portal de imóveis da Caixa. A melhor escolha para quem quer pagar menos. - Negociação de dívidas
Negocie as dívidas do seu contrato habitacional sem sair de casa. - Serviços para Habitação
Já tem um contrato e precisa de alguma informação sobre ele? Escolha o melhor canal de atendimento.
Entenda: TR, IPCA ou Taxa Fixa?
TR, IPCA ou Taxa Fixa: qual escolher?
A Caixa disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das prestações. A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com uma Taxa Fixa.
Conheça as características de cada índice e escolha qual deles se adequa melhor ao seu planejamento financeiro. veta mer.
Gráficos Comparativos
Entenda como ocorre a variação dos valores pagos referentes à prestação e ao saldo devedor nos contratos que usam TR ou IPCA, além dos contratos prefixados
Gráfico Saldo Devedor
Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor do saldo devedor quando o indexador é a TR ou quando a taxa é pré-fixada, diminui igualmente (a linha verde sobrepõe a linha laranja) e de maneira mais rápida do que quando utilizada o IPCA. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR.*
Para a simulação do gráfico foram utilizados os valores:
Valor do Financiamento R$ 300mil Prazo: 360 meses Taxa: 3,95%a.a IPCA hipotético: 3.8%a.a.
Veja o Gráfico*: tillgång.
Gráfico Valor de Prestação
Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor da prestação que utiliza a TR como indexador ou a taxa pré-fixada, diminui com o passar do tempo, enquanto nos contratos que usam o IPCA, o valor da prestação aumenta porque sofre a mesma correção do IPCA aplicada ao saldo. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR, da mesma forma do anterior.*
O saldo devedor é atualizado todos os meses na data de vencimento das prestações, portanto, as parcelas simuladas terão alterações mensais de acordo com o fator de correção.
Para a simulação do gráfico foram utilizados os valores:
Valor do Financiamento R$ 300mil Prazo: 360 meses Taxa: 3,95%a.a IPCA hipotético: 3.8%a.a.
Veja o Gráfico*: tillgång.
*Observação: os dados utilizados nas ilustrações são hipotéticos.
Crédito Imobiliário com IPCA
Agora você pode financiar seu imóvel utilizando também o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como fator de atualização do saldo devedor do seu contrato. Esta é a nova opção que a Caixa oferece além da TR. As taxas de juros estarão disponíveis para contratação a partir do dia 26/08 e variam entre IPCA + 2,95% a IPCA + 4,95% a.a.
Faça uma simulação* e veja qual a melhor alternativa para você.
*O valor de prestação apresentado nas simulações é recalculado pelo prazo remanescente para equilibrar o contrato de forma a liquidá-lo.
Você também pode usar o seu FGTS
O crédito habitacional da Caixa é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH e tem como garantia a alienação fiduciária (ou seja, o imóvel é a própria garantia do empréstimo).
O saldo do FGTS pode ser utilizado para o financiamento do imóvel, sendo uma das condições que o trabalhador tenha pelo menos 3 anos de carteira assinada.
O imóvel deve estar localizado no mesmo município, nos municípios limítrofes ou integrantes da mesma região metropolitana onde você mora há mais de um ano. Se o ou onde você trabalha
För mer, acesse a cartilha disponibilizada pela Caixa.
Documentos para download
- Financiamento Imobiliário – tillgång
O que devo saber para contratar o meu financiamento? - Documentação necessária – tillgång
Confira toda a documentação necessária para o seu financiamento - Cartilha para Financiamento Imobiliário Caixa – tillgång
Consulte a cartilha de financiamento habitacional
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Innan du anställer
Innan du fattar något slutgiltigt beslut är det värt att ta reda på alla detaljer om varje anställning. Förstå bankens villkor och befintliga alternativ. Samt att få klarhet i om detta verkligen är den bästa tiden att göra det.
Säker digital
Här på Digital Seguro har vi ett brett utbud av artiklar och nyheter. Dessa sträcker sig från betydande uppdateringar om vardagliga händelser om landets ekonomiska situation och andra frågor relaterade till det, till omfattande och tätt innehåll, i ett utbildnings- och/eller expository-format, vars syfte är att hålla dig försedd med alla nödvändig information för att du ska känna igen det bästa alternativet och fatta det bästa beslutet för din specifika situation. Veta mer.
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Se också: Hemfinansiering av HSBC Bank.
