Fastighetsfondrisk

Att det finns en viss risk med att investera i fastighetsfonder är inget nytt. Upptäck några fallerande fonder och bedöm risken innan du investerar.

Att välja en investering är alltid en uppgift som kräver viss kunskap eller analystid. Risken med att investera i en fastighetsfond är dock direkt kopplad till den valda fonden.

Andra investeringar är säkrare, men mindre lönsamma. Därför är en djupgående analys av fastighetsfonden nödvändig innan du investerar.

Lär känna några fallerande fastighetsfonder i den här texten, mer än så, utvärdera det ekonomiska ögonblicket innan du investerar i en fastighetsfond.

Lojas Americanas kris påverkar fastighetsfonder

En fastighetsfond är i princip en mycket intressant investering. Vissa investerare föredrar att investera i en fastighetsfond snarare än en fastighet.

Att investera i en fastighetsfond innebär trots allt att aktieägaren inte har några bekymmer som är gemensamma för en fastighetsägare.

När vi har en hyresfastighet har vi ofta oro för att kunna hyra fastigheten. Samt, med underhåll av fastigheten.

Precis som när det tar ett tag för oss att hitta en hyresvärd måste vi betala alla utgifter som fastigheten ger.

En fastighetsfond ger några intressanta fördelar, trots allt kommer aktieägaren inte att ha denna typ av oro. Som delägare i en fastighetsfond får han en månadsinkomst.

Denna inkomst är direkt kopplad till hyran som erhålls för fastigheten. Om hyran inte betalas får aktieägaren därför inte heller den.

På så sätt fick alla personer som hade en andel i fonden som förvaltade byggnader som hyrs ut till Lojas Americanas problem.

Lojas Americanas skuld med fastighetsfonder uppgår nu till R$ 2,6 miljoner. Totalt är det 7 fastighetsfonder som är direkt involverade i Lojas Americanas.

Bedöm därför risken med en fastighetsfond. Detta är inte den enda återförsäljaren som är standard.

Marisa är ännu en återförsäljare som pekar på risk med en fastighetsfond

För det första verkar stora återförsäljare ha problem med att betala hyra.

Åtminstone, efter Americanas, är Marisa en annan återförsäljare som försenat hyran, vilket orsakar problem för fastighetsfonderna.

KINEA11 är den fjärde största fastighetsfonden i landet, med nettotillgångar på nästan R$ 4 miljarder. Jo, KINEA11 informerade marknaden om att man inte hade fått hyra från den stora återförsäljaren.

Denna notering hänvisar till februari månad, men förseningen pekar på ett ekonomiskt problem som Marisa står inför.

LÄS OCKSÅ:

• Bästa apparna för att spåra alla mobiltelefoner efter nummer
• Lär dig att fixa bil och motorcykel med mobiltelefon
• Hur man tittar på gratis HBO-kanaler

Därför har Marisa sedan 2017 genomgått en omstruktureringsprocess, under vilken tid dess personalstyrka har minskat rimligt.

Denna process påverkade direkt betalningen av hyror, vilket innebar att KINEA11 och andra fastighetsfonder lämnades utan betalning.

I det första fallet, relaterat till Americanas, är betalningsdatumet från januari månad. Marisa gjorde en del av sin februaribetalning, men är fortfarande i betalningsanmärkning.

Så när du investerar i en fastighetsfond, utvärdera riskerna och analysera landets ekonomiska situation. Slutligen, välj din fastighetsfond med omsorg, eller gör en annan typ av investering.