Kendi evine sahip olmayı hayal edenler için emlak satın almak genellikle biraz bürokratik bir süreçtir, sonuçta BH'de online emlak işlemlerinden bahsediyoruz.
Bu süreç genellikle bir karar vermeden önce kapsamlı bir araştırma sürecini, emlakçılar ve ev sahipleriyle iletişim kurmayı, ziyaretleri içerir.
Ancak, zorluk geride kalmış olabilir, en azından Belo Horizonte. Sadece şehirde, bu süreci daha akıcı hale getirme konusunda uzmanlaşmış şirketler ortaya çıkıyor ve tümü 100% çevrimiçi.
Birkaç gayrimenkul seçeneğini tek bir yerde bir araya getiren ve alıcı ile mal sahibi arasındaki iletişimi kolaylaştıran özel portallardan bahsetmiyorum bile.
Gayrimenkul İşlemleri
Gayrimenkul işlemlerinin bu yeni şekilde yürütülmesi piyasa rakamlarına da yansımıştır. Brezilya Coğrafya ve İstatistik Enstitüsü'nün (IBGE) verileri, Belo Horizonte'nin Gayri Safi Yurtiçi Hasılasının (GSYİH) 2019'un ikinci çeyreğinde inşaat segmentinde 2% büyüdüğünü ortaya koyuyor.
Brezilya'daki Minas Gerais Sivil İnşaat Birliği'ne (Sinduscon-MG) göre 2019'da 11.8% daha fazla gayrimenkul lansmanı yapıldı.
Bunlardan BH'de 256 adet lanse edildi ve 335 adet satıldı. Haziran 2018 ile Mayıs 2019 arasındaki birikmiş satışlarda konut mülklerinin toplam geliri 32,6 milyon oldu.
Konut Birliği'ne (Secovi) göre bu, bir önceki yıla göre 19.4%'lik bir artışı temsil ediyor. Rakamlardan da görebileceğimiz gibi, satışlar lansmanları geride bırakıyor. Sonuç olarak, stoklar azalır ve inşaatçılardan talep artar.
Perspektif, gayrimenkul segmentinde ivmenin yeniden başlayacağı bir dönem olduğu ve bu performansın, alandaki bazı uzmanların tahminlerine göre pazarın yeniden konsolide olduğu 2023 yılına kadar sürdürüleceği yönünde.
Senaryo 2020
Şimdi 2020 yılı için beklenti ilk ayların şimdiden hararetli geçeceği yönünde. Devlet sübvansiyonları gibi bazı özellikler, artan güven ve rekabet gücü ile birleştiğinde, yeni başlayan bu dönemde piyasanın iyi performans göstermesi için belirleyici unsurlardır.
Faiz oranlarının düşürülmesi, toparlanmanın mümkün olabilmesi ve yatırımların yapılabilmesi, yeni işlerin başlamasının sağlanması için elzemdi.
Piyasayı hareketlendiren bir diğer önemli faktör de, gayrimenkul segmentinde güncelleme gerektirecek olan tüketici davranışlarındaki değişimdir.
Bunun bir örneği, özellikle Belo Horizonte'de satılık gayrimenkul arayanlar için yeni özel portalların ortaya çıkmasıdır. Bu yeniliğin eyaletteki sonuçları nasıl artırdığı hakkında daha fazla bilgi edinin:
Süreçte çeviklik
Özel portalların emlak piyasasına garanti ettiği en büyük farklardan biri, daha hızlı kiralama süreçleri ve bu durumda BH'de satış sağlamaktır.
Her şey, gerekli hizmeti yerine getirmek için gerekli yapıya ve kalifiye profesyonellere sahip, halihazırda şehirde ve bölgede emlak ticareti yapan tanınmış bir site seçmekle başlar.
Genellikle filtre arama, kaliteli fotoğraflar ve eksiksiz bilgiler, internette mülk arayanlar için ilgi çekici yerlerden bazılarıdır. Tüm bunlar, kullanıcının nerede olursa olsun, ihtiyaçları için en ilginç seçenekleri zaten seçmesine ve bilmesine olanak tanır.
web sitesi rezervasyonları
Ancak, arama süresini önemli ölçüde azaltır ve seçimleri daha da iddialı hale getirir. En iyi seçenekler seçildiğinden, bizzat ziyaret etmek gerekir.
Siteler, çevrimiçi olarak yapılan bir ziyaret programı sunar ve bazı durumlarda bir profesyonel, rehberlik sağlamak ve ana soruları yanıtlamak için ziyaretinizde size eşlik edecektir.
Ancak internet ile ticaret daha basit ve daha güvenli hale geldi. Örneğin, müzakereler ve teklifler çevrimiçi olarak gerçekleştirilebilir.
Kısacası bazı durumlarda akreditifin ispatı ve belgelerin ibraz edilmesi gibi adımlar da site üzerinden yapılabilmektedir.
