Nakit Finansman
Hemen konuya girelim: Financiamento Caixa'yı bir ev, daire, yeni veya kullanılmış finansman için kullanabilirsiniz - doğru, Caixa sizin için ideal bir kredi limitine sahiptir.
Hangisi
Yeni veya kullanılmış bir mülk satın alacaksanız, Caixa'da 35 yıla varan ödeme seçenekleriyle sizin için ideal konut kredisi limiti var!
Caixa, mülkü ve ödeme koşullarını değerlendirir. Finansmanın taksiti, brüt aile gelirinizin 30%'sine kadar olabilir ve FGTS'nizi ödemenin bir parçası olarak kullanmak mümkündür.
Cebinize en uygun finansman türünü görmek ister misiniz?
Bir simülasyon yapın ve en yakın Caixa Muhabirini veya CAIXA şubesini arayın
Nakit Finansmanı Nasıl Yapabilirim?
1 - Bir simülasyon yapın
Verilerinizi girin ve bir mülkü finanse etmek için taksit, vade ve diğer koşulların değerini keşfedin.
Simülasyonu çalıştırmak için, erişim.
2. - Kredi analizi
Belgeleri banka muhabirlerine veya şube müdürüne ibraz edin. Şu anda Caixa, FGTS'nizi kullanma olanaklarını ve sizin için en uygun kredi türünü belirler.
Gerekli belgeleri görüntülemek için: erişim.
3. - Mühendislik Analizi
Belgeleri inceledikten sonra Caixa, satış değerini ve kullanım koşullarını değerlendirmek için mülke gider.
teklifini takip et
4 - Sözleşmenin imzalanması
Mühendislik onayı ve kredi serbest bırakılmasından sonra tek yapmanız gereken Caixa şubesine gitmek. İmzalanan sözleşme ile Konut Caixa uygulaması üzerinden veya buradan web sitesi üzerinden bilgilere ulaşabilirsiniz.
Sözleşmem
5 - Taksitlerin ödenmesi
Sözleşmede belirlenen süre boyunca konut kredisinin aylık taksitleri ödenir. Web sitesi veya Housing Caixa uygulaması aracılığıyla hesabınızı borçlandırmanın veya fişleri yazdırmanın kolaylığına güvenin.
Hizmetler
6 - Finansman yönetimi
Fazladan paranız var ve borç bakiyenizi ödemek mi istiyorsunuz? Yoksa işler tıkandı ve taksitlerinizi ödemeye ara vermeye mi ihtiyacınız var? Bu ve diğer ayarlamalar Caixa İnternet Bankacılığı üzerinden, web sitesi üzerinden veya şubenizden yapılabilir.
Ev sahipliği hakkında bilgi edinin
Halihazırda finansmanınız varsa, Caixa'nın sizin için başka neler yapabileceğini kontrol edin.
- Finansman Kitapçığı
Finansmanınızı nasıl işe alacağınızla ilgili tüm şüphelerinizi giderin. - Construcard
Caixa, işiniz için inşaat malzemesini en iyi oranlarda finanse eder. - Emlak Konsorsiyumu
Caixa ile evinizi planlı bir şekilde satın alın veya yenileyin. - Popüler Konut
Caixa'nın Kamu Gücü için faaliyet gösterdiği tüm alanları görün. - Emlak Nakit
(X) Emlak ile tanışın. Caixa'nın emlak portalı. Daha az ödemek isteyenler için en iyi seçim. - borç müzakeresi
Evden çıkmadan konut sözleşmesi borçlarınızı müzakere edin. - Konut Hizmetleri
Zaten bir sözleşmeniz var ve bu konuda biraz bilgiye mi ihtiyacınız var? En iyi hizmet kanalını seçin.
Anlayın: TR, IPCA veya Sabit Oran?
TR, IPCA veya Sabit Fiyat: hangisini seçmeli?
Caixa, iki farklı düzeltme faktörü ile konut finansmanı sağlamaktadır: TR ve IPCA. Taksitlerin vade tarihinde ödenmemiş bakiyeyi aylık olarak güncellerler. Konut finansmanı yöntemi de düzeltmesiz yani Sabit Faizli olarak sunulmaktadır.
Her bir endeksin özelliklerini öğrenin ve finansal planlamanıza en uygun olanı seçin. daha fazlasını bil.
Karşılaştırmalı Grafikler
Ön ekli sözleşmelere ek olarak TR veya IPCA kullanan sözleşmelerde, taksit ve ödenmemiş bakiyeye göre ödenen tutarlardaki değişikliğin nasıl oluştuğunu anlayın.
Borç Dengesi Grafiği
Cari oranlarda, SAC amortisman sistemine sahip sözleşmelerde, endeks TR olduğunda veya oran önceden sabitlendiğinde ödenmemiş bakiyenin değeri eşit olarak azalır (yeşil çizgi turuncu çizgiyle örtüşür) ve IPCA. Grafik tarafından ifade edilen sonuçlar, IPCA ve TR'nin gelecekteki varyasyonunun belirsizlikleri göz önüne alındığında varsayımsaldır.*
Grafik simülasyonu için aşağıdaki değerler kullanılmıştır:
Finansman Tutarı R$ 300mil Vade: 360 ay Oran: 3.95%a.a Varsayımsal IPCA: 3.8%a.a.
Grafiğe bakın*: erişim.
Taksit Değer Tablosu
Cari oranlarda SAC amortisman sistemi ile yapılan sözleşmelerde endeks olarak TR'yi veya ön sabit oranı kullanan taksit değeri zamanla azalırken, IPCA kullanan sözleşmelerde taksit değeri artar çünkü teraziye uygulanan aynı IPCA düzeltmesinden muzdariptir. Grafik tarafından ifade edilen sonuçlar, IPCA ve TR'nin gelecekteki varyasyonunun belirsizlikleri göz önüne alındığında, öncekiyle aynı şekilde varsayımsaldır.*
Borç bakiyesi, taksitlerin vade tarihinde her ay güncellenir, bu nedenle simülasyon taksitlerinde düzeltme faktörüne göre aylık değişiklikler olacaktır.
Grafik simülasyonu için aşağıdaki değerler kullanılmıştır:
Finansman Tutarı R$ 300mil Vade: 360 ay Oran: 3.95%a.a Varsayımsal IPCA: 3.8%a.a.
Grafiğe bakın*: erişim.
*Gözlem: çizimlerde kullanılan veriler varsayımsaldır.
IPCA ile Gayrimenkul Kredisi
Artık, sözleşmenizin borç bakiyesini güncellemek için bir faktör olarak Geniş Tüketici Fiyat Endeksi'ni (IPCA) kullanarak mülkünüzü finanse edebilirsiniz. Bu, Caixa'nın TR'ye ek olarak sunduğu yeni seçenek. Faiz oranları, 08/26 tarihinden itibaren sözleşme için geçerli olacak ve IPCA + 2.95% ile IPCA + 4.95% pa arasında değişecektir.
Bir simülasyon* yapın ve sizin için en iyi alternatifin ne olduğunu görün.
*Simülasyonlarda sunulan taksit değeri, sözleşmeyi kapatmak için kalan vade için yeniden hesaplanır.
FGTS'nizi de kullanabilirsiniz
Caixa konut kredisi, Konut Finansman Sistemi - SFH tarafından yapılmakta olup, güvene dayalı yabancılaştırma ile garanti edilmektedir (yani mülk, kredinin garantisidir).
FGTS bakiyesi mülkü finanse etmek için kullanılabilir, koşullardan biri işçinin en az 3 yıllık resmi sözleşmesi olmasıdır.
Mülk, bir yıldan uzun süredir yaşadığınız aynı belediyede, komşu belediyelerde veya aynı büyükşehir bölgesinin üyelerinde bulunmalıdır. Çalışıyorsanız veya nerede çalışıyorsanız
Daha fazlası için, kitapçığa eriş Caixa tarafından sağlanmaktadır.
İndirilecek belgeler
- Gayrimenkul finansmanı - erişim
Finansmanımı işe almak için ne bilmeliyim? - Gerekli belgeler - erişim
Finansmanınız için gerekli tüm belgeleri kontrol edin - Gayrimenkul Finansmanı Kitapçığı Caixa – erişim
Konut finansmanı kitapçığına bakın
Nakit Finansman hakkında başka sorularınız mı var?
servis kanalları
- Seslenmek 0800 726 0101
Doğrudan bizimle konuşun. - Sosyal ağlar
Biz de hizmet veriyoruz Facebook - Google Asistan – erişim
Google Asistan aracılığıyla Caixa ile iletişim kurun - SAC 0800 726 0101
- ombudsman 0800 725 7474
Diğer önemli kanallar:
- Dijital Kanallar
- Uygulamalar – mobil ve tablet
- tüm telefonlar
- İşitme engelliler
- bir ajans bul
- Bize Ulaşın
işe almadan önce
Herhangi bir nihai karardan önce, sözleşmelerin her birinin tüm detayları hakkında kendinizi bilgilendirmeniz geçerlidir. Bankanın koşullarını ve mevcut alternatifleri anlayın. Bunun için gerçekten en iyi zaman olup olmadığı konusunda netlik kazanmanın yanı sıra.
Dijital Sigorta
Digital Seguro'da çok çeşitli makaleler ve haberler var. Bunlar, ülkenin ekonomik durumu ve onunla ilgili diğer konular hakkında günlük olayların önemli güncellemelerinden, amacı tam olarak size tüm bilgileri sağlamak olan eğitim ve/veya açıklayıcı bir formatta kapsamlı ve yoğun içeriğe kadar uzanır. En iyi seçeneği tanımanız ve özel durumunuz için en iyi kararı vermeniz için gerekli bilgiler. Daha fazlasını bilin.
Sayfamızı keşfedin finansman ve kredi simülasyonu.
Ayrıca bakınız: HSBC Bank'tan konut finansmanı.
