Finansman faizi çok mu yüksek?

Finansman faizi çok mu yüksek? Faiz oranlarının finansman üzerinde nasıl çalıştığını ve en yaygın finansman türlerinin hangileri olduğunu anlayın.

Çoğu insan mülkünü satın alırken finansman kullanır, ancak çok azı faiz oranını bilir.

Gayrimenkul için ödenen taksitler toplandığında ödenen tutarın, gayrimenkulün değerinden çok daha fazla olduğu ortaya çıkıyor. Bu, finansman sürecinde bazı kişilerin cesaretini kırıyor.

Finansman süresi de birkaç on yıla kadar çıkabilir. Konut kredinizin faiz oranlarının çok yüksek olduğunu mu düşünüyorsunuz?

Banka finansmanı hakkında biraz daha bilgi edinin ve faiz oranını bu kadar yüksek yapan şeyin ne olduğunu anlayın.

Finansman ve kredi arasındaki fark

Öncelikle finansmanın belirli bir amacı vardır, dolayısıyla toplanan tutarın belirtilen amaç için kullanılması gerekir. Yani eğer konu gayrimenkulse, onu araba satın almak için kullanamazsınız.

Borç verdiğinizde miktar serbest bırakılır ve onunla ne yapacağınızı siz seçersiniz. Alışveriş yapmak, borçlarını ödemek, araba almak, ne istersen olabilir.

Banka size borç vermeden önce ödemeniz gereken koşulları analiz eder. Yani taksit, gelirinizden çok fazla ödün vermeyecekse.

Dolayısıyla bankanın yaptığı bu analiz nedeniyle krediniz serbest kalabilir veya çıkmayabilir. Ancak bunların farklı kredi limitleri olduğunu anlamak önemlidir.

En yaygın finansman seçenekleri nelerdir?

Gayrimenkul finansmanı en yaygın olanıdır; Datafolha enstitüsü, insanların bir mülk satın alımının finansmanına olan ilgileri üzerine bir araştırma yayınladı.

İnsanların yarısından fazlası mülklerini satın almak için finansmana ihtiyaç duyacaklarını söyledi. Garanti Fonu sahibi işçiler bu tutarı mülkün borcunu ödemek için kullanabilirler.

Üstelik 80%'ye kadar taksit bedelinin ödenmesi için. Yeni veya kullanılmış bir konut veya ticari mülkü finanse edebilirsiniz.

İkinci en yaygın finansman ise araç finansmanıdır, araç satın alırken çok aranan bir seçenektir.

Finansman faizi çok mu yüksek? Finansman faiz oranları nasıl?

Yüksek faiz oranları, insanların bir mülkü, hatta bir aracı finanse ederken şikayet etmesinin ana nedenidir.

Finansman için en yaygın iki tablo vardır: Fiyat ve SAC. Finansmanınız muhtemelen bu tablolardan birindedir.

Fiyat sistemi kullanıldığında taksitler sabit kalıyor ancak faiz düşüyor, amortismanlar artıyor.

Böylece amortisman artarken faiz giderek azalıyor. Araç finansmanında en çok kullanılan tablodur. Bu tablodan finansman alacaksanız endeksin önceden veya sonradan sabitlenmiş olmasına dikkat edin.

Sonuçta önceden sabitlenmişse finansman sırasında taksitler yeniden ayarlanmayacaktır. Her şey ülke ekonomisinin durumuna bağlı olduğundan, sonradan sabitlenmiş oran yeniden ayarlanabilir.

SAC tablosunda hem faiz hem de taksitler düştüğü için taksitleriniz aydan aya düşüyor. Bu nedenle başlangıçta taksitler daha büyük olmakla birlikte zamanla azalmaktadır.

Toplam etkin maliyet

Son olarak finansman simülasyonunuzu yaparken bu faktöre dikkat edin çünkü bu, mülkünüzün maliyetidir.

DE OKUYUN:

• Herhangi bir cep telefonunu numarasına göre izlemek için en iyi uygulamalar
• Cep telefonuyla araba ve motosikleti tamir etmeyi öğrenin
• Ücretsiz HBO kanalları nasıl izlenir?

Buna idari ücretin yanı sıra faiz, harçlar, vergiler ve sigorta da dahildir. Bu sayede mülkünüz için tam olarak ne kadar ödediğinizi öğrenebilirsiniz.

Finansman hesaplamanızı kolaylaştırmak için Merkez Bankası'nın web sitesinde Vatandaş Hesaplayıcı. Finansmanınızı hesaplamak için bu aracı kullanın.

Finansman almadan önce planlamanızı yapın, iyi bir peşinat toplamaya çalışın, birkaç bankada simülasyon yapın ve son olarak tutarı iyi kullanın.