Für diejenigen, die ein Haus oder eine Wohnung langfristig finanzieren möchten, ist die Berechnung der Zinsen für Immobilienfinanzierungsraten sehr wichtig. Wir wissen jedoch, dass sich viele Menschen darüber keine Sorgen machen, deshalb haben wir einen speziellen Artikel für Sie vorbereitet. Machen Sie Ihre Zweifel klar .
Wie wäre es, wenn Sie bereits vor der Beauftragung genau wissen, wie viel Zinsen Sie für jede Rate Ihrer Immobilienfinanzierung zahlen werden? Es wäre doch gut, oder?
Hier auf unserem Portal Digital Seguro erfahren Sie alle Informationen rund um Zinsen, Finanzierung, Immobilienkredit und vieles mehr.
Erfahren Sie im Folgenden, wie Sie die Zinsen für Ihre Hypothek berechnen können.
Denn wie berechnet man die Raten einer Immobilienfinanzierung?
Der Kauf eines Eigenheims ist immer noch das Ziel vieler Brasilianer, aber um dies in die Realität umzusetzen, muss man eine Immobilienfinanzierung abschließen, oder?
Manchmal ist es jedoch nicht immer möglich, die Ratenzahlung pünktlich einzuhalten. Dafür ist eine finanzielle Ausbildung unerlässlich und daher ist es notwendig zu verstehen, wie die Ratenberechnung für diesen Kredit funktioniert.
Ist dieses Konto nicht so einfach?
Wir haben mit „Nein“ geantwortet, da es nicht nur darum geht, den Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung durch die Anzahl der Raten zu dividieren. Bei der Durchführung dieses Vorgangs müssen einige Variablen berücksichtigt werden, beispielsweise der Zinssatz, wodurch diese Berechnung für Personen mit Finanzkenntnissen besser geeignet ist.
Berechnung der Immobilienfinanzierungsraten
Die Berechnung der kompliziertesten Immobilienfinanzierungsraten erfolgt durch private Institutionen. Die Rate verringert sich, da die Zinsen immer auf den Restschuldbetrag berechnet werden, der jeden Monat abnimmt.
Nehmen wir ein Beispiel: Wenn Sie 500.000 R$ von der Bank leihen, zahlbar in 360 Monaten, mit Zinsen von 7% pro Jahr, beträgt der Tilgungsbetrag 1.388,88 R$ (R$ 500.000 geteilt durch 360).
Zum besseren Verständnis muss noch das Interesse hinzugefügt werden:
Verstehen Sie: Sie müssen die 7% durch die 12 Monate des Jahres dividieren, um die Zinsen pro Monat zu ermitteln. Also 7% geteilt durch 1200 = 0,0058333%. Nehmen Sie nun einfach R$ 500.000 x 0,00583 = R$ 2.915.
Sehen Sie, wie einfach es ist?
Möchten Sie weitere Finanzierungsberechnungen durchführen? Klicken Sie hier und führen Sie eine Simulation durch Finanzierung online.
