Diz a sabedora popular que as melhores oportunidades para comprar um imóvel ocorrem quando um proprietário precisa fazer dinheiro rapidamente, normalmente em virtude de alguma dívida vencida ou próxima do vencimento.
Entretanto, estas oportunidades são raras e normalmente são passadas para algum corretor ou imobiliária que já tem uma lista de investidores com caixa disponível para este tipo de investimento.
Na verdade, existem dezenas de oportunidades como essas todos os dias disponíveis para qualquer pessoa, independente do volume de capital disponível, através de um mecanismo que assusta e atrai ao mesmo tempo: Os leilões de imóveis.
check out how to buy auction house.
O que é um leilão de imóveis?
One auction é um tipo de negociação em que uma mercadoria é vendida em uma data e hora específicas para o comprador que oferece o melhor preço dentro dessa regra de auction specific.
You auctions são realizados por auctioneers, geralmente profissionais especializados no assunto e habilitados para tanto, podendo ser realizados presencialmente em data, horário e local pré-determinados.
Ou cada vez mais comumente, online, sendo todo o processo realizado pela internet, a partir de a liberação do auction, coleta de lances até a conclusão.
Em grande parte, os leilões de imóveis acontecem porque o immobile é vendido para quitar dívidas. A origem dessa dívida determinará o tipo de leilão e, portanto, os detalhes do auction e da posse do immobile negociado.
Devido à necessidade de priorizar a liquidez na escolha de um auction, you properties in auction costumam ser vendidos com desconto de cerca de 50% do valor de avaliação, como se acredita.
Quais são os tipos de leilões de imóveis?
Existem quatro tipos de leilões:
- Justiça
- Extrajudicial
- privado
- público
You leilões judiciais são realizados por juízes com base nos resultados de processos judiciais em andamento, tanto judiciais ordinários quanto especiais.
A origem deste processo determinará alguns detalhes do auction. As notificações do auction trazem uma série de detalhes diretamente relacionados ao próprio processo, como avaliações e mínimos a serem aplicados pela primeira e segunda parte, detalhes do leilão, etc.
As partes interessadas devem analisar muitos outros detalhes, como condições de propriedade, possíveis embargos ou outros processos, etc.
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Já os auctions extrajudiciais they are auctions que ocorrem sem a necessidade de procedimentos judiciais, geralmente em decorrência da execução de uma dívida garantida por um ou mais imóveis em contrato de cessão fiduciária previamente firmado entre as partes.
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You auctions privados It is públicos ocorrem quando uma empresa ou órgão público, respectivamente, decide vender determinados properties por meio dessa forma de negociação. Eles são comuns em várias commodities, mas relativamente raros no setor imobiliário.
Como participar de um leilão de imóveis?
Qualquer pessoa maior de 18 anos pode participar do auction, basta se cadastrar com o auctioneer responsável e estar apto a licitar no lote de interesse.
O cadastro geralmente é feito totalmente online, com preenchimento de formulários e envio de documentos comprobatórios como por exemplo, RG, CPF, comprovante de endereço, etc.
Uma vez fornecidos os dados e documentos, o cadastro será concluído em horas ou dias, dependendo do auctioneer.
Após o registro, você deve solicitar autorização para cada auction em que deseja participar. O processo é muito rápido e inclui um e-mail ou telefonema para solicitar uma licença.
Depois é só acompanhar o auction e licitar.
services
Existem diversos auctioneers para a busca de um immobile para leilão. Um deles é o site Property Auction, onde ele faz o trabalho pesado, basta filtrar a pesquisa conforme seu gosto.
