Banco HSBC هو أحد أكبر البنوك في البرازيل ومقره لندن ، ويمتلك تمويله العقاري أحد أفضل الأسعار في السوق ، وبدون أدنى شك ، أفضل الظروف لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل خاص بهم.
وعلى هذا النحو ، أي بنك يهتم لأمرك ، فإنه يقدم سلسلة من التسهيلات لتحقيق أحلام عملائه. بنك يقدم التمويل العقاري والائتمان الشخصي وقروض الرواتب من بين الخدمات المالية الأخرى.
هناك خيار مثير للاهتمام للغاية في التمويل العقاري من HSBC وهو أنه يمكن للعميل إجراء محاكاة ائتمانية لمعرفة سعر فائدة التمويل مقدمًا وعدد الأقساط التي يمكن سدادها والوقت المقدر لسداد الائتمان. تحقق من محاكيات HSBC أدناه وابدأ التخطيط لتحقيق أحلامك الآن.
ما هو تمويل المساكن؟
تظهر الأبحاث أن شراء عقار نقدًا هو واقع بعيد المنال بالنسبة لمعظم الناس ، لكن هذا لا يمنعهم من تحقيق حلمهم في ملكية المنزل ، حيث توجد خيارات تمويل عقاري في العديد من البنوك بالدولة.
بشكل عام ، من المفهوم أن التمويل العقاري هو نوع من العقود مع مؤسسة مالية تجعل من الممكن شراء عقار حتى لو لم يكن لديك ما يكفي من الموارد لدفع ثمنها. من خلال التمويل العقاري ، يمكنك الحصول على منزلك مع دفع أقساط تصل إلى 35.
بفضل سهولة التمويل العقاري ، تمكن الآلاف من البرازيليين من تحقيق حلمهم بشراء منزل خاص بهم. لذلك ، فإن حزم التمويل العقاري التي تقدمها البنوك الخاصة والعامة تسهل الاستحواذ على العقارات. بسعر فائدة منخفض وطريقة دفع ميسورة التكلفة ، مما يجعلها بديلاً جيدًا لمن يبحثون عن منزل خاص بهم.
كيفية تمويل عقار من خلال HSBC
تحقق من متطلبات التمويل:
عزيزي قارئ Digital Seguro ، يجب أن تفهم أنه إذا لم تستوف المتطلبات المطلوبة ، فسيتم رفض طلب التمويل العقاري الخاص بك من قبل المؤسسة المالية.
من أجل تقديم عرض ، من الضروري إثبات أنك تبلغ السن القانوني ، أي أن يتجاوز عمرك 18 عامًا ، وأن يكون لديك دخل كافٍ لإثبات قدرتك على سداد الأقساط ، وأخيراً وليس آخراً ، عدم إدراج اسمك في حماية الائتمان
محاكاة التمويل العقاري عبر الإنترنت:
في الوقت الحاضر لدينا الإنترنت لنجعل حياتنا أسهل ، لذلك لديك خيارات عملية لجعل حياتك أسهل. تحقق من ذلك: للعثور على أفضل تمويل عقاري ، يوصى بأن يقوم الفرد بإجراء محاكاة في مؤسسات مصرفية مختلفة لمعرفة أيها يقدم أفضل شروط التمويل.
شيء آخر مهم يجب فهمه هو أن لكل بنك خصائصه الخاصة عند تقديم التمويل العقاري ، مما يعني أن أسعار الفائدة وشروط الدفع تتغير وفقًا للمؤسسة المالية.
كيفية التقدم بطلب للحصول على سجل التمويل:
بالنسبة إلى "الرحلة الأولى بحار" ، كما يقول المثل الشائع ، يمكننا القول إنها يمكن أن تكون معقدة ، لكنها ليست شخصية! تحقق من ذلك: يتطلب طلب التمويل العقاري الإكمال الأولي للبيانات الشخصية حتى تتمكن المؤسسة المالية من إجراء تحليل ائتماني.
ما المستندات التي يجب اتخاذها؟ حسنًا ، المستندات العامة بسيطة. يجب إحضار المستندات مثل RG و CPF والأصول والنسخ وإثبات الحالة الاجتماعية وإثبات الدخل إلى المؤسسة المالية.
تفصيل أخير: إذا كان الفرد ربما يتمتع بوضع مستقر أو متزوج ، فمن الضروري أيضًا أخذ مستندات الشريك.
الشروط العامة لممتلكات HSBC
لدى بنك HSBC بعض الشروط ، تحقق من ذلك:
حد الائتمان: نظام الإسكان المالي (SFH)
تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار
حتى 30 سنة للدفع
يمكن أن يكون العقار جديدًا أو مستخدمًا.
يسمح باستخدام FGTS
من الممكن الالتزام بحد أقصى 30% من الدخل
نظام الإطفاء المستمر SAC أو جدول الأسعار
تحقق من الشروط العامة للمنازل فوق R$ 700
حد الائتمان: سعر السوق - SFI
تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار
حتى 30 سنة للدفع
يمكن أن يكون العقار جديدًا أو مستخدمًا.
لا تستخدم FGTS
نظام الإطفاء المستمر SAC أو جدول الأسعار
تم تسليم الوثائق ، ماذا تفعل الآن؟
بعد القيام بهذا الجزء البيروقراطي من وثائقك ، خضعت معلوماتك لتحليل الائتمان. في تحليل الائتمان ، يؤكد البنك معلوماتك ، ويتحقق من تسجيل اسمك في قائمة قيود الائتمان ، ويحلل ما إذا كان دخلك كافياً لسداد دين التمويل.
يجب أن تعلم أنه من مصلحة البنك أن تفي بالتزاماتك في المستقبل ، لذلك يتم أخذ كل جانب في الاعتبار قبل الموافقة المسبقة على القرض. بشكل عام ، لا يمكن لمبلغ التمويل الممنوح أن يخصص أكثر من 30% من دخلك في أقساطك.
تثمين العقار من قبل الفريق الفني
أيها الناس ، هناك مراحل معينة من عملية التمويل العقاري لا يمكن تجنبها ، على سبيل المثال ، عملية التمويل العقاري هي عملية بيروقراطية ، ولم تكتمل في زيارتك الأولى للبنك. يجب عليك تحديد العقار الذي تريد تمويله وقيمته ، والتي ستخضع لتقييم من قبل البنك نفسه لتأكيد القيمة التي أظهرتها.
عادة ما يكون الموعد النهائي للتقرير حوالي 15 يومًا لإكماله.
في هذا الوقت يقوم البنك أيضًا بتحليل المستندات الأخرى ذات الصلة بالبائع للتأكد من أن العقار ليس لديه أي تعليق قضائي أو قانوني.
ما هي طرق السداد الخاصة بالتمويل العقاري؟
الأشكال متنوعة. نظرًا لكون التمويل العقاري عبارة عن حد ائتمان طويل الأجل ، فقد تستمر أقساط التمويل لمدة تصل إلى 35 عامًا. إذا كنت ترغب في تسوية قرض العقار في وقت مبكر ، يجب عليك الاتصال بالبنك لمعرفة المبلغ الإجمالي للدين ، مع الفائدة النسبية المفروضة ، والمحدثة لتاريخ التسوية الجديد.
بهذه الطريقة ، يمكن دفع مبلغ التمويل بالعملة الوطنية أو رصيد FGTS.
هل لا تزال لديك أسئلة حول التمويل العقاري من HSBC؟
لذا تواصل معنا ، لقد جمعنا لك الهواتف الرئيسية للإجابة على أسئلتك.
SAC - خدمة عملاء HSBC
SAC HSBC
هاتف: 0800-729-5977
هاتف للمعاقين: 0800-701-5934
الخدمة الشخصية: من الاثنين إلى الاثنين ، من الساعة 06:00 إلى الساعة 17:40
ساك لوسانغو
هاتف: 0800-729-5980
هاتف لضعاف السمع والكلام: 0800-722-4004
ساعات العمل: 24 ساعة في اليوم
محقق شكاوى لوسانغو
هاتف: 0800-727-9933
هاتف لضعاف السمع والكلام: 0800-722-0099
ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 6:00 مساءً ، ما عدا أيام العطل الرسمية.
محقق شكاوى HSBC
هاتف: 0800-701-3904
هاتف للاستماع والكلام: 0800-701-5934
ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 10:00 صباحًا حتى 4:00 مساءً ، ما عدا أيام العطل الوطنية.
على أي حال ، هل أعجبك ذلك؟ حتى المشاركة
مصدر: HSBC
